Permis de construire n° 03403225T0198 à Béziers pour 1 018 m² de logement et locaux, 7 rue du Capnau / Rue de la
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 4 juin 2026
Dossier PC n° 03403225T0198
Demandeur
VIATERRA
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03403225T0198 a été délivré le 4 juin 2026 à Béziers (Hérault, Occitanie), à l'adresse 7 rue du Capnau / Rue de la. La société de promotion immobilière VIATERRA porte le projet.
Ce permis de construire prévoit la création de 16 logements collectifs. Les travaux comprennent une transformation de logements existants. Les T2 représentent 9 des 16 logements. Le dossier indique un financement en locatif social pour les 16 logements. Les logements sont destinés à la location selon la déclaration. Sur un terrain de 992 m², le programme représente 243 m² de surface de plancher d'habitation neuve et 570 m² issus de transformation. Les locaux représentent 159 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve et 46 m² issus de transformation.
Au dernier état publié, ce permis de construire est autorisé. Le délai d'instruction, entre dépôt et décision, est de 1 an 5 mois. Pour les dossiers déposés en 2025 dans l'Hérault, la médiane d'instruction atteint environ 10 mois ; ce délai est plus long que cette médiane. Les données disponibles ne comportent pas de date d'ouverture de chantier ni d'achèvement.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence PZ 331, PZ 332, PZ 333. Au total, le catalogue compte 2 268 permis de construire et déclarations préalables à Béziers, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le projet a obtenu une autorisation le 4 juin 2026. Aucune date d'ouverture de chantier n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
4 juin 2026
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à Béziers
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Béziers Code postal 34500 Identifiant INSEE 34032
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de logements existants. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement à usage d'habitation. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. L'équipement relève de l'action sociale. Le bâtiment le plus élevé compte 3 niveaux. Le terrain déclaré couvre 992 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 16 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Transformation avec diminution |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Transformation principale | Transformation de logements |
| Locaux d'origine transformés | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 3 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Type de résidence | Projet mixte |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation prévues comprennent 243 m² à construire et 570 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 159 m² à construire et 46 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces transformées comprennent 49 m² de commerce et activités de service.
La transformation prévue porte sur 567 m² parmi les 1 921 m² d'habitation existants.
La surface de plancher diminue de 2 007 m² à 1 018 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 921 m² | 243 m² | 570 m² | 1 354 m² | 567 m² | -1 108 m² | 813 m² |
| Locaux | 86 m² | 159 m² | 46 m² | 37 m² | 49 m² | 119 m² | 205 m² |
| Total | 2 007 m² | 402 m² | 616 m² | 1 391 m² | 616 m² | -989 m² | 1 018 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 86 m² | 0 m² | 0 m² | 37 m² | 49 m² | -86 m² | 0 m² |
| Équipements publics | 0 m² | 159 m² | 46 m² | 0 m² | 0 m² | 205 m² | 205 m² |
| Total locaux | 86 m² | 159 m² | 46 m² | 37 m² | 49 m² | 119 m² | 205 m² |
Projet mixte
Retrouvez les dossiers PC et DP de cette verticale, tous statuts confondus.
Caractéristiques des locaux
Type de service public : Action sociale
Typologie des logements
Le programme comprend 16 logements collectifs. Les 16 logements créés relèvent d'un projet associant résidence pour personnes âgées et résidence sociale. Les 16 logements sont tous des studios (T1) ou des T2. Le dossier prévoit la démolition de 14 logements existants, soit 1 354 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 16 |
| Logements collectifs | 16 |
| En résidence | 16 |
| Logements démolis | 14 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | 9 | - | - | - | - | 16 |
| 43,8 % | 56,3 % | - | - | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Les 16 logements sont tous déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 16 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière VIATERRA, une SEM basée à Béziers. Ce demandeur a déposé 37 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 3 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
VIATERRA
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SA d'économie mixte à conseil d'administration
- SIREN
- 642920029
- SIRET
- 64292002900021
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- PME - 20-49 salariés
- Année de création
- 1964
- Localisation
- BÉZIERS (34500)
Autres dossiers de VIATERRA
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03403225T0198 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34032 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2025 |
| Date d'autorisation | 4 juin 2026 |
| Date de dépôt | 01/01/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 06/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |