Permis de construire n° 03403216T0120 à Béziers pour 11 312 m² de logement et locaux, 115 avenue Rhin et Danube
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 8 juin 2017
Dossier PC n° 03403216T0120
Demandeur
EGERIE
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03403216T0120, délivré le 8 juin 2017 à Béziers (Hérault, Occitanie), porte sur un projet situé 115 avenue Rhin et Danube. La société de promotion immobilière EGERIE porte le projet.
Ce permis de construire prévoit un programme immobilier neuf de 164 appartements, après démolition des 4 304 m² existants. La répartition par taille compte 102 des 164 logements en T3. Dans ce programme, 126 des 164 logements figurent en financement locatif social. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Le dossier déclare 10 962 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 12 177 m², soit 67 m² par logement. S'y ajoutent 350 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade du chantier commencé, avec une ouverture déclarée le 03/06/2024, soit 6 ans 11 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle NZ 239, NZ 240, NZ 241. Ces références cadastrales apparaissent dans 5 autres dossiers de la base. La voie, avenue Rhin et Danube, compte 8 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2013. Ce dossier fait partie des 2 268 permis de construire et déclarations préalables à Béziers référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 03/06/2024. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
8 juin 2017
Ouverture de chantier (DOC)
03/06/2024
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
6 ans 11 mois
Localisation du projet à Béziers
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Béziers Code postal 34500 Identifiant INSEE 34032
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 4 304 m² existants et construit 11 312 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 12 177 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
colonnes sur affichées
| Programme | 164 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 10 962 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 164 logements créés, soit un ratio de 67 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 350 m² à construire.
Les locaux créés se répartissent entre 299 m² de commerce et activités de service et 51 m² de bureaux.
La surface de plancher passe de 4 304 m² à 11 312 m² après travaux.
colonnes sur affichées
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 10 962 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 10 962 m² | 10 962 m² |
| Locaux | 4 304 m² | 350 m² | 0 m² | 4 304 m² | 0 m² | -3 954 m² | 350 m² |
| Total | 4 304 m² | 11 312 m² | 0 m² | 4 304 m² | 0 m² | 7 008 m² | 11 312 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
colonnes sur affichées
| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 1 300 m² | 299 m² | 0 m² | 1 300 m² | 0 m² | -1 001 m² | 299 m² |
| Autres activités | 3 004 m² | 51 m² | 0 m² | 3 004 m² | 0 m² | -2 953 m² | 51 m² |
| dont Bureaux | 483 m² | 51 m² | 0 m² | 483 m² | 0 m² | -432 m² | 51 m² |
| dont Entrepôt | 2 521 m² | 0 m² | 0 m² | 2 521 m² | 0 m² | -2 521 m² | 0 m² |
| Total locaux | 4 304 m² | 350 m² | 0 m² | 4 304 m² | 0 m² | -3 954 m² | 350 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 164 appartements neufs. Les T3 sont majoritaires : 102 logements sur 164.
colonnes sur affichées
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 164 |
| Logements collectifs | 164 |
| Collectifs hors résidence | 164 |
Typologies des logements créés
colonnes sur affichées
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 50 | 102 | 10 | 2 | - | 164 |
| - | 30,5 % | 62,2 % | 6,1 % | 1,2 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
126 des 164 logements sont déclarés en locatif social.
colonnes sur affichées
| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 126 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière EGERIE, une SAS basée à Castelnau-le-Lez. L'unité légale a été créée en 2023, l'année précédant le dépôt.
Demandeur
EGERIE
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 978517993
- SIRET
- 97851799300017
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2023
- Localisation
- CASTELNAU-LE-LEZ (34170)
Références administratives
colonnes sur affichées
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03403216T0120 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 34032 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2016 |
| Date d'autorisation | 8 juin 2017 |
| Date de dépôt | 03/06/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 07/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Permis de construire et permis de démolir sur les parcelles NZ 239, NZ 240, NZ 241 à Béziers (34500)
Les 5 autres dossiers qui visent au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, avenue Rhin et Danube à Béziers (34500)
Les 6 plus récents des 8 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés avenue Rhin et Danube depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.