Permis de construire n° 03352916K0147 à La Teste-de-Buch pour 4 631 m² de logement et locaux, 4 Au Avenue de Verdun
Territoire
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 15 novembre 2016
Dossier PC n° 03352916K0147
Demandeur
SCCV VERDUN - LA TESTE DE BUCH - BDX
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 15 novembre 2016 à La Teste-de-Buch (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), le permis de construire n° 03352916K0147 porte sur un projet situé 4 Au Avenue de Verdun. La société de programme immobilier SCCV VERDUN - LA TESTE DE BUCH - BDX porte le projet.
Ce permis de construire prévoyait une résidence sociale neuve de 67 logements collectifs, après démolition des 801 m² existants. Les T2 représentent 39 des 67 logements. Le financement déclaré en locatif social concerne 17 des 67 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente et la location. 3 636 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 3 130 m², soit 54 m² par logement. S'y ajoutent 995 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 31/12/2019. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 09/10/2017, soit près de 11 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle FP 152, FP 156, FP 157. La voie, avenue de Verdun, compte 6 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2016. Le catalogue recense 1 996 permis de construire et déclarations préalables à La Teste-de-Buch, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 31/12/2019. Le chantier a duré 2 ans 2 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
15 novembre 2016
Ouverture de chantier (DOC)
09/10/2017
Achèvement (DAACT)
31/12/2019
Délai autorisation - chantier
près de 11 mois
Durée du chantier
2 ans 2 mois
Délai total
3 ans 1 mois
Localisation du projet à La Teste-de-Buch
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- La Teste-de-Buch Code postal 33260 Identifiant INSEE 33529
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 801 m² existants et construit 4 631 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 3 130 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
colonnes sur affichées
| Programme | 67 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence sociale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 636 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 67 logements, soit un ratio de 54 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 995 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 510 m² d'habitation.
Les locaux créés se répartissent entre 779 m² de commerce et activités de service et 216 m² de bureaux.
La surface de plancher passe de 801 m² à 4 631 m² après travaux.
colonnes sur affichées
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 510 m² | 3 636 m² | 0 m² | 510 m² | 0 m² | 3 126 m² | 3 636 m² |
| Locaux | 291 m² | 995 m² | 0 m² | 291 m² | 0 m² | 704 m² | 995 m² |
| Total | 801 m² | 4 631 m² | 0 m² | 801 m² | 0 m² | 3 830 m² | 4 631 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
colonnes sur affichées
| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 779 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 779 m² | 779 m² |
| Autres activités | 291 m² | 216 m² | 0 m² | 291 m² | 0 m² | -75 m² | 216 m² |
| dont Bureaux | 291 m² | 216 m² | 0 m² | 291 m² | 0 m² | -75 m² | 216 m² |
| Total locaux | 291 m² | 995 m² | 0 m² | 291 m² | 0 m² | 704 m² | 995 m² |
Résidence sociale
Retrouvez les dossiers PC et DP de cette verticale, tous statuts confondus.
Typologie des logements
Le programme comprend 67 logements collectifs. Les 67 logements créés relèvent d'une résidence sociale. Les T2 sont majoritaires : 39 logements sur 67. Le dossier prévoit la démolition de 6 logements existants, soit 510 m² d'habitation démolis.
colonnes sur affichées
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 67 |
| Logements collectifs | 67 |
| En résidence | 67 |
| Logements démolis | 6 |
Typologies des logements créés
colonnes sur affichées
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 39 | 22 | 2 | - | - | 63 |
| - | 58,2 % | 32,8 % | 3,0 % | - | - | 94,0 % |
Financement et aides
17 des 67 logements sont déclarés en locatif social.
colonnes sur affichées
| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 17 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier SCCV VERDUN - LA TESTE DE BUCH - BDX, basée à Abbeville.
Demandeur
SCCV VERDUN - LA TESTE DE BUCH - BDX
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 821475142
- SIRET
- 82147514200013
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2017
- Localisation
- ABBEVILLE (80100)
Références administratives
colonnes sur affichées
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03352916K0147 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 33529 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2016 |
| Date d'autorisation | 15 novembre 2016 |
| Date de dépôt | 31/12/2019 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 09/2021 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, avenue de Verdun à La Teste-de-Buch (33115)
Les 6 autres permis de construire et déclarations préalables recensés avenue de Verdun depuis 2016. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.