Permis de construire n° 03306321Z0166 à Bordeaux pour 9 823 m² de logement et locaux, 56 avenue de la Jallere
Territoire
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 8 juillet 2021
Dossier PC n° 03306321Z0166
Demandeur
ASSOCIATION OUVRIERE DES COMPAGNONS DU DEVOIR DU TOUR DE FRANCE
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 03306321Z0166 a été délivré le 8 juillet 2021 à Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), à l'adresse 56 avenue de la Jallere. ASSOCIATION OUVRIERE DES COMPAGNONS DU DEVOIR DU TOUR DE FRANCE est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire porte sur une résidence étudiante de 106 logements collectifs, avec des locaux principalement à destination d'équipement d'intérêt collectif et services publics. L'opération comporte une transformation de locaux en logements avec extension. 105 des 106 logements sont des studios (T1). Le dossier indique un financement en locatif social pour 100 des 106 logements. Les logements sont destinés à la location selon la déclaration. Sur un terrain de 20 001 m², le programme représente 2 104 m² de surface de plancher d'habitation neuve et 1 250 m² issus de transformation. Le dossier déclare aussi 5 345 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve et 1 124 m² issus de transformation.
Ce permis de construire est au stade du chantier commencé, avec une ouverture déclarée le 25/07/2021, soit 17 jours après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence TW 8. La voie, avenue de la Jallere, compte 5 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2013. Le catalogue recense 4 046 permis de construire et déclarations préalables à Bordeaux, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 25/07/2021. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
8 juillet 2021
Ouverture de chantier (DOC)
25/07/2021
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
17 jours
Localisation du projet à Bordeaux
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Bordeaux Code postal 33300 Identifiant INSEE 33063
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux en logements avec extension. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens bureaux. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels, ces derniers principalement à destination d'équipement d'intérêt collectif et services publics. L'équipement relève de l'enseignement et de la recherche. Le terrain déclaré couvre 20 001 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 106 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Transformation avec extension |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Équipement d'intérêt collectif et services publics |
| Transformation principale | Locaux vers logements |
| Locaux d'origine transformés | Bureaux |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence étudiante |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation prévues comprennent 2 104 m² à construire et 1 250 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 5 345 m² à construire et 1 124 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces transformées comprennent 2 374 m² de bureaux.
La transformation prévue porte sur 2 374 m² parmi les 3 461 m² de locaux existants.
La surface de plancher passe de 3 461 m² à 9 823 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 2 104 m² | 1 250 m² | 0 m² | 0 m² | 3 354 m² | 3 354 m² |
| Locaux | 3 461 m² | 5 345 m² | 1 124 m² | 1 087 m² | 2 374 m² | 3 008 m² | 6 469 m² |
| Total | 3 461 m² | 7 449 m² | 2 374 m² | 1 087 m² | 2 374 m² | 6 362 m² | 9 823 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Équipements publics | 0 m² | 5 345 m² | 1 124 m² | 0 m² | 0 m² | 6 469 m² | 6 469 m² |
| Autres activités | 3 461 m² | 0 m² | 0 m² | 1 087 m² | 2 374 m² | -3 461 m² | 0 m² |
| dont Bureaux | 3 461 m² | 0 m² | 0 m² | 1 087 m² | 2 374 m² | -3 461 m² | 0 m² |
| Total locaux | 3 461 m² | 5 345 m² | 1 124 m² | 1 087 m² | 2 374 m² | 3 008 m² | 6 469 m² |
Résidence étudiante
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Caractéristiques des locaux
Type de service public : Enseignement et recherche
Typologie des logements
Le programme comprend 106 logements collectifs. Les 106 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les studios (T1) sont majoritaires : 105 logements sur 106.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 106 |
| Logements collectifs | 106 |
| En résidence | 106 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | - | 1 | - | - | - | 106 |
| 99,1 % | - | 0,9 % | - | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
100 des 106 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 100 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par ASSOCIATION OUVRIERE DES COMPAGNONS DU DEVOIR DU TOUR DE FRANCE, dont l'adresse déclarée est à Paris 04. Ce demandeur a déposé 18 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 14 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
ASSOCIATION OUVRIERE DES COMPAGNONS DU DEVOIR DU TOUR DE FRANCE
- Catégorie
- Association
- Catégorie juridique
- Association déclarée, reconnue d'utilité publique
- SIREN
- 775662026
- SIRET
- 77566202600019
- Code APE (NAF)
- 85.59A - Formation continue d'adultes
- Taille d'entreprise
- ETI - 1 000-1 999 salariés
- Année de création
- 1900
- Localisation
- PARIS 04 (75004)
Autres dossiers de ASSOCIATION OUVRIERE DES COMPAGNONS DU DEVOIR DU TOUR DE FRANCE
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03306321Z0166 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 33063 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 8 juillet 2021 |
| Date de dépôt | 07/03/2022 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 07/2021 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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