Permis de construire n° 03306319Z0529 à Bordeaux pour 16 203 m² de logement et locaux, rue Amedee Saint-Germain
Territoire
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 2 mars 2020
Dossier PC n° 03306319Z0529
Demandeur
BOUYGUES IMMOBILIER
Synthèse du dossier et statut administratif
À Bordeaux (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), le permis de construire n° 03306319Z0529 a été délivré le 2 mars 2020, pour un projet situé rue Amedee Saint-Germain. Le projet est porté par la société de promotion immobilière BOUYGUES IMMOBILIER.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 191 appartements, après démolition des 2 004 m² existants. Dans ce programme, 50 des 191 logements figurent en financement locatif social. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. 15 280 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 6 487 m², soit 80 m² par logement. Les locaux représentent 923 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 15/06/2024. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 17/02/2021, soit un peu plus de 11 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré BZ 216. Ces références cadastrales apparaissent dans 4 autres dossiers de la base. Sur la même voie, rue Amedee Saint-Germain, la base recense 7 autres dossiers depuis 2014. Au total, le catalogue compte 4 046 permis de construire et déclarations préalables à Bordeaux, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 15/06/2024. Le chantier a duré 3 ans 3 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
2 mars 2020
Ouverture de chantier (DOC)
17/02/2021
Achèvement (DAACT)
15/06/2024
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 11 mois
Durée du chantier
3 ans 3 mois
Délai total
4 ans 3 mois
Localisation du projet à Bordeaux
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Bordeaux Code postal 33000 Identifiant INSEE 33063
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 2 004 m² existants et construit 16 203 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 11 niveaux. Le terrain déclaré couvre 6 487 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 191 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 11 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 15 280 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 191 logements, soit un ratio de 80 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 923 m² de construction neuve.
La surface de plancher passe de 2 004 m² à 16 203 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 15 280 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 15 280 m² | 15 280 m² |
| Locaux | 2 004 m² | 923 m² | 0 m² | 2 004 m² | 0 m² | -1 081 m² | 923 m² |
| Total | 2 004 m² | 16 203 m² | 0 m² | 2 004 m² | 0 m² | 14 199 m² | 16 203 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 923 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 923 m² | 923 m² |
| Autres activités | 2 004 m² | 0 m² | 0 m² | 2 004 m² | 0 m² | -2 004 m² | 0 m² |
| dont Entrepôt | 2 004 m² | 0 m² | 0 m² | 2 004 m² | 0 m² | -2 004 m² | 0 m² |
| Total locaux | 2 004 m² | 923 m² | 0 m² | 2 004 m² | 0 m² | -1 081 m² | 923 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 191 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T5.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 191 |
| Logements collectifs | 191 |
| Collectifs hors résidence | 191 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 | 21 | 65 | 50 | 36 | - | 191 |
| 9,9 % | 11,0 % | 34,0 % | 26,2 % | 18,8 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
50 des 191 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 50 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière BOUYGUES IMMOBILIER, une SAS basée à Bordeaux. Ce demandeur a déposé 1 934 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 709 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
BOUYGUES IMMOBILIER
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 562091546
- SIRET
- 56209154600381
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise - 500-999 salariés
- Année de création
- 1982
- Localisation
- BORDEAUX (33000)
Autres dossiers de BOUYGUES IMMOBILIER
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 03306319Z0529 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 33063 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 2 mars 2020 |
| Date de dépôt | 15/06/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 11/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
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