Permis de construire n° 02B31319N0019 à San-Nicolao pour 2 292 m² de logement et locaux, Moriani Plage
Territoire
Haute-Corse (2B)
Corse
Autorisation
Autorisé le 13 décembre 2019
Dossier PC n° 02B31319N0019
Demandeur
A SUERA
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 02B31319N0019 a été délivré le 13 décembre 2019 à San-Nicolao (Haute-Corse, Corse), à l'adresse Moriani Plage. Le projet est porté par la société de programme immobilier A SUERA.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 32 appartements, après démolition des 170 m² existants. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. 2 030 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, soit 63 m² par logement. Le dossier déclare aussi 262 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 03/03/2026. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 22/02/2021, soit 1 an 2 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré A 205. Le catalogue recense 174 permis de construire et déclarations préalables à San-Nicolao, dont ce dossier. Le demandeur est associé dans le catalogue à 20 permis de construire et déclarations préalables dans 5 communes, dont ce dossier, avec une première décision en 2015.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 03/03/2026. Le chantier a duré 5 ans, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Le chantier a été ouvert 1 an 2 mois après l'autorisation.
Autorisation
13 décembre 2019
Ouverture de chantier (DOC)
22/02/2021
Achèvement (DAACT)
03/03/2026
Délai autorisation - chantier
1 an 2 mois
Durée du chantier
5 ans
Délai total
6 ans 2 mois
Localisation du projet à San-Nicolao
Le dossier vise la parcelle cadastrale A 205. Ce dossier est l'un des 174 permis de construire et déclarations préalables référencés à San-Nicolao.
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : Moriani Plage
Territoires administratifs
- Commune
- San-Nicolao Code postal 20230 Identifiant INSEE 2B313
- Département
- Haute-Corse (2B)
- Région
- Corse
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 170 m² existants et construit 2 292 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
| Programme | 32 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 2 030 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 32 logements, soit un ratio de 63 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 262 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 170 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 170 m² à 2 292 m² après travaux.
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 170 m² | 2 030 m² | 0 m² | 170 m² | 0 m² | 1 860 m² | 2 030 m² |
| Locaux | 0 m² | 262 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 262 m² | 262 m² |
| Total | 170 m² | 2 292 m² | 0 m² | 170 m² | 0 m² | 2 122 m² | 2 292 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 262 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 262 m² | 262 m² |
| Total locaux | 0 m² | 262 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 262 m² | 262 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 32 appartements neufs.
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 32 |
| Logements collectifs | 32 |
| Collectifs hors résidence | 32 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier A SUERA, une SCCV basée à Cervione. Ce demandeur a déposé 20 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 5 communes, avec une première décision en 2015.
Demandeur
A SUERA
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 808278576
- SIRET
- 80827857600018
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2014
- Localisation
- CERVIONE (20221)
Autres dossiers de A SUERA
Références administratives
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 02B31319N0019 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 2B313 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 13 décembre 2019 |
| Date de dépôt | 03/03/2026 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 02/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |