Permis de construire n° 02216224P0037 à Paimpol pour 4 822 m² de logement, 28 avenue Gabriel Le Bras
Territoire
Côtes-d'Armor (22)
Bretagne
Autorisation
Autorisé le 23 janvier 2025
Dossier PC n° 02216224P0037
Demandeur
NEXITY IR PROGRAMMES BRETAGNE
Synthèse du dossier et statut administratif
À Paimpol (Côtes-d'Armor, Bretagne), le permis de construire n° 02216224P0037 a été délivré le 23 janvier 2025, pour un projet situé 28 avenue Gabriel Le Bras. Le projet est porté par la société de promotion immobilière NEXITY IR PROGRAMMES BRETAGNE.
Ce permis de construire prévoit un programme immobilier neuf de 82 appartements, après démolition des 1 652 m² existants. Les T3 représentent 46 des 82 logements. Dans ce programme, 26 des 82 logements figurent en financement locatif social. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente et la location. 4 822 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 5 000 m², soit 59 m² par logement.
L'ouverture de chantier de ce permis de construire a été déclarée le 24/09/2025, soit un peu plus de 8 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle AS 53. La voie, avenue Gabriel Le Bras, compte 4 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2019. Ce dossier fait partie des 518 permis de construire et déclarations préalables à Paimpol référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 24/09/2025. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
23 janvier 2025
Ouverture de chantier (DOC)
24/09/2025
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 8 mois
Localisation du projet à Paimpol
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Paimpol Code postal 22500 Identifiant INSEE 22162
- Département
- Côtes-d'Armor (22)
- Région
- Bretagne
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 652 m² existants et construit 4 822 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 5 000 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 82 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 4 822 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 82 logements créés, soit un ratio de 59 m² par logement.
La surface de plancher passe de 1 652 m² à 4 822 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 4 822 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 822 m² | 4 822 m² |
| Locaux | 1 652 m² | 0 m² | 0 m² | 1 652 m² | 0 m² | -1 652 m² | 0 m² |
| Total | 1 652 m² | 4 822 m² | 0 m² | 1 652 m² | 0 m² | 3 170 m² | 4 822 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 82 appartements neufs. Les T3 sont majoritaires : 46 logements sur 82.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 82 |
| Logements collectifs | 82 |
| Collectifs hors résidence | 82 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 36 | 46 | - | - | - | 82 |
| - | 43,9 % | 56,1 % | - | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
26 des 82 logements sont déclarés en locatif social. 21 des 82 logements sont déclarés en accession sociale hors PTZ.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 26 |
| Accession sociale (hors PTZ) | 21 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière NEXITY IR PROGRAMMES BRETAGNE, une SAS basée à Rennes. Ce demandeur a déposé 111 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 61 communes, avec une première décision en 2016.
Demandeur
NEXITY IR PROGRAMMES BRETAGNE
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 824381354
- SIRET
- 82438135400011
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2016
- Localisation
- RENNES (35000)
Autres dossiers de NEXITY IR PROGRAMMES BRETAGNE
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 02216224P0037 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 22162 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2024 |
| Date d'autorisation | 23 janvier 2025 |
| Date de dépôt | 24/09/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 09/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
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