Permis de construire n° 0173001700109 à La Rochelle pour 519 m² de logement, 248 E Avenu Jean Guiton
Territoire
Charente-Maritime (17)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 28 juillet 2017
Dossier PC n° 0173001700109
Demandeur
LELLOI INVEST
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 28 juillet 2017 à La Rochelle (Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine), le permis de construire n° 0173001700109 porte sur un projet situé 248 E Avenu Jean Guiton. Le marchand de biens LELLOI INVEST porte le projet.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 7 appartements, après démolition des 126 m² existants. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Sur un terrain de 622 m², le programme représente 519 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 74 m² par logement.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 22/12/2021. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 28/12/2020, soit 3 ans 5 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré BO 203, BO 204. La voie, avenue Jean Guiton, compte 45 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2013. Le catalogue recense 1 717 permis de construire et déclarations préalables à La Rochelle, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 22/12/2021. Le chantier a été mené en près d'un an, plus rapidement que la médiane nationale pour un projet de 2 à 19 logements (environ 1 an 4 mois).
Autorisation
28 juillet 2017
Ouverture de chantier (DOC)
28/12/2020
Achèvement (DAACT)
22/12/2021
Délai autorisation - chantier
3 ans 5 mois
Durée du chantier
près d'un an
Délai total
4 ans 4 mois
Localisation du projet à La Rochelle
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- La Rochelle Code postal 17000 Identifiant INSEE 17300
- Département
- Charente-Maritime (17)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 126 m² existants et construit 519 m² de surface de plancher neuve. Le terrain déclaré couvre 622 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 7 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 519 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 7 logements, soit un ratio de 74 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 126 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 126 m² à 519 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 126 m² | 519 m² | 0 m² | 126 m² | 0 m² | 393 m² | 519 m² |
| Total | 126 m² | 519 m² | 0 m² | 126 m² | 0 m² | 393 m² | 519 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 7 appartements neufs. Les logements vont du T2 au T4.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 7 |
| Logements collectifs | 7 |
| Collectifs hors résidence | 7 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 3 | 2 | 2 | - | - | 7 |
| - | 42,9 % | 28,6 % | 28,6 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par le marchand de biens LELLOI INVEST, une SARL basée à Saint-Amand-sur-Sèvre.
Demandeur
LELLOI INVEST
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société à responsabilité limitée (sans autre indication)
- SIREN
- 810800805
- SIRET
- 81080080500014
- Code APE (NAF)
- 68.10Z - Activités des marchands de biens immobiliers
- Année de création
- 2015
- Localisation
- SAINT-AMAND-SUR-SÈVRE (79700)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0173001700109 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 17300 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2017 |
| Date d'autorisation | 28 juillet 2017 |
| Date de dépôt | 22/12/2021 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 03/2022 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
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