Permis de construire n° 01311423F0063 à Ventabren pour 2 949 m² de logement, 366 avenue du Mas des Platanes
Territoire
Bouches-du-Rhône (13)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Autorisation
Autorisé le 15 mars 2024
Dossier PC n° 01311423F0063
Demandeur
ORPEA
Synthèse du dossier et statut administratif
À Ventabren (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur), le permis de construire n° 01311423F0063 a été délivré le 15 mars 2024, pour un projet situé 366 avenue du Mas des Platanes. ORPEA est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire prévoit un programme immobilier neuf de 39 logements, dont 9 logements individuels et 30 appartements neufs, après démolition des 292 m² existants. Le financement déclaré en locatif social concerne 30 des 39 logements. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Le dossier déclare 2 949 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 76 m² par logement.
Le chantier de ce permis de construire a démarré le 02/12/2025, soit 1 an 8 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle AH 1. Ce dossier fait partie des 607 permis de construire et déclarations préalables à Ventabren référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 02/12/2025. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
15 mars 2024
Ouverture de chantier (DOC)
02/12/2025
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
1 an 8 mois
Localisation du projet à Ventabren
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Ventabren Code postal 13122 Identifiant INSEE 13114
- Département
- Bouches-du-Rhône (13)
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 292 m² existants et construit 2 949 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 3 niveaux. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 39 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 3 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 2 949 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 39 logements créés, soit un ratio de 76 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 292 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 292 m² à 2 949 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 292 m² | 2 949 m² | 0 m² | 292 m² | 0 m² | 2 657 m² | 2 949 m² |
| Total | 292 m² | 2 949 m² | 0 m² | 292 m² | 0 m² | 2 657 m² | 2 949 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 30 appartements neufs et 9 logements individuels. Les logements vont du T2 au T5.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 39 |
| Logements individuels | 9 |
| Logements collectifs | 30 |
| Individuels groupés | 9 |
| Collectifs hors résidence | 30 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 12 | 16 | 4 | 7 | - | 39 |
| - | 30,8 % | 41,0 % | 10,3 % | 17,9 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
30 des 39 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 30 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par ORPEA, une société anonyme (SA) basée à Marseille 08. Son activité déclarée est l'hébergement médicalisé pour personnes âgées. Ce demandeur a déposé 33 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 26 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
ORPEA
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SA à conseil d'administration (s.a.i.)
- SIREN
- 401251566
- SIRET
- 40125156600568
- Code APE (NAF)
- 87.10A - Hébergement médicalisé pour personnes âgées
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise - 10 000+ salariés
- Année de création
- 1995
- Localisation
- MARSEILLE 08 (13008)
Autres dossiers de ORPEA
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 01311423F0063 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 13114 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2023 |
| Date d'autorisation | 15 mars 2024 |
| Date de dépôt | 02/12/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |