Permis de construire n° 0130552100364 à Marseille pour 8 094 m² de logement, 115 avenue des Chutes Lavie
Territoire
Bouches-du-Rhône (13)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Autorisation
Autorisé le 15 juillet 2021
Dossier PC n° 0130552100364
Demandeur
LE MOULIN DE SAINT JUST
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 15 juillet 2021 à Marseille (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur), le permis de construire n° 0130552100364 porte sur un projet situé 115 avenue des Chutes Lavie. La société de programme immobilier LE MOULIN DE SAINT JUST porte le projet.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 133 appartements, après démolition des 5 830 m² existants. Le dossier indique un financement en locatif social pour 42 des 133 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Le dossier déclare 8 094 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 6 415 m², soit 61 m² par logement.
Ce permis de construire est au stade du chantier commencé, avec une ouverture déclarée le 25/07/2024, soit 3 ans après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle M 69, M 130, M 136. Ces références cadastrales apparaissent dans un autre dossier de la base. La voie, avenue des Chutes Lavie, compte 4 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2014. Le catalogue recense 7 470 permis de construire et déclarations préalables à Marseille, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 25/07/2024. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
15 juillet 2021
Ouverture de chantier (DOC)
25/07/2024
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
3 ans
Localisation du projet à Marseille
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Marseille Code postal 13013 Identifiant INSEE 13055
- Département
- Bouches-du-Rhône (13)
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 5 830 m² existants et construit 8 094 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 6 niveaux. Le terrain déclaré couvre 6 415 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 133 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 6 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 8 094 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 133 logements créés, soit un ratio de 61 m² par logement.
La surface de plancher passe de 5 830 m² à 8 094 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 8 094 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 8 094 m² | 8 094 m² |
| Locaux | 5 830 m² | 0 m² | 0 m² | 5 830 m² | 0 m² | -5 830 m² | 0 m² |
| Total | 5 830 m² | 8 094 m² | 0 m² | 5 830 m² | 0 m² | 2 264 m² | 8 094 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 133 appartements neufs. Les logements vont du T2 au T4.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 133 |
| Logements collectifs | 133 |
| Collectifs hors résidence | 133 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 49 | 61 | 23 | - | - | 133 |
| - | 36,8 % | 45,9 % | 17,3 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
42 des 133 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 42 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier LE MOULIN DE SAINT JUST, une société civile basée à Nice. L'unité légale a été créée en 2023, l'année précédant le dépôt.
Demandeur
LE MOULIN DE SAINT JUST
- Catégorie
- Soc. civile
- Catégorie juridique
- Autre société civile
- SIREN
- 949617369
- SIRET
- 94961736900010
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2023
- Localisation
- NICE (06000)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0130552100364 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 13055 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 15 juillet 2021 |
| Date de dépôt | 25/07/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 07/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Permis de construire sur les parcelles M 69, M 130, M 136 à Marseille (13000)
L’autre dossier qui vise au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, avenue des Chutes Lavie à Marseille (13000)
Les 4 autres permis de construire et déclarations préalables recensés avenue des Chutes Lavie depuis 2014. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.