Permis de construire n° 0130551900685 à Marseille pour 22 232 m² de logement et locaux, 16 rue Gaston Berger
Territoire
Bouches-du-Rhône (13)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Autorisation
Autorisé le 23 décembre 2019
Dossier PC n° 0130551900685
Demandeur
SCCV MARSEILLE - GASTON BERGER
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0130551900685, délivré le 23 décembre 2019 à Marseille (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur), porte sur un projet situé 16 rue Gaston Berger. La demande émane de la société de programme immobilier SCCV MARSEILLE - GASTON BERGER.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 319 appartements, après démolition des 15 191 m² existants. Dans ce programme, 12 des 319 logements figurent en financement locatif social. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Sur un terrain de 23 058 m², le programme représente 21 202 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 66 m² par logement. Les locaux représentent 1 030 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 13/03/2026. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 25/10/2021, soit 1 an 10 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré C 31, C 41, C 42. Ces références cadastrales apparaissent dans 13 autres dossiers de la base. La base compte 5 autres dossiers pour la même voie, rue Gaston Berger, le premier datant de 2013. Au total, le catalogue compte 7 470 permis de construire et déclarations préalables à Marseille, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 13/03/2026. Le chantier a duré 4 ans 4 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
23 décembre 2019
Ouverture de chantier (DOC)
25/10/2021
Achèvement (DAACT)
13/03/2026
Délai autorisation - chantier
1 an 10 mois
Durée du chantier
4 ans 4 mois
Délai total
6 ans 2 mois
Localisation du projet à Marseille
Adresse du projet localisée
Précision à l’adresseLe repère indique l’adresse déclarée. Les limites exactes du terrain ne sont pas disponibles.
Motif : références cadastrales non retrouvées.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Marseille Code postal 13010 Identifiant INSEE 13055
- Département
- Bouches-du-Rhône (13)
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 15 191 m² existants et construit 22 232 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 9 niveaux. Le terrain déclaré couvre 23 058 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 319 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 9 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 21 202 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 319 logements, soit un ratio de 66 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 1 030 m² de construction neuve.
La surface de plancher passe de 15 191 m² à 22 232 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 21 202 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 21 202 m² | 21 202 m² |
| Locaux | 15 191 m² | 1 030 m² | 0 m² | 15 191 m² | 0 m² | -14 161 m² | 1 030 m² |
| Total | 15 191 m² | 22 232 m² | 0 m² | 15 191 m² | 0 m² | 7 041 m² | 22 232 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 1 030 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 030 m² | 1 030 m² |
| Équipements publics | 15 191 m² | 0 m² | 0 m² | 15 191 m² | 0 m² | -15 191 m² | 0 m² |
| Total locaux | 15 191 m² | 1 030 m² | 0 m² | 15 191 m² | 0 m² | -14 161 m² | 1 030 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 319 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T5.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 319 |
| Logements collectifs | 319 |
| Collectifs hors résidence | 319 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 | 68 | 152 | 58 | 32 | - | 319 |
| 2,8 % | 21,3 % | 47,6 % | 18,2 % | 10,0 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
Douze des 319 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 12 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier SCCV MARSEILLE - GASTON BERGER, basée à Boulogne-Billancourt. Ce demandeur a déposé 2 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, avec une première décision en 2019.
Demandeur
SCCV MARSEILLE - GASTON BERGER
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 843490343
- SIRET
- 84349034300012
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2018
- Localisation
- BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)
Autres dossiers de SCCV MARSEILLE - GASTON BERGER
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0130551900685 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 13055 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 23 décembre 2019 |
| Date de dépôt | 13/03/2026 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 03/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Autorisations d’urbanisme sur les parcelles C 31, C 41, C 42 à Marseille (13000)
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Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue Gaston Berger à Marseille (13000)
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