Permis de construire n° 01304722G0035 à Istres pour 2 054 m² de logement, chemin de Trigance
Territoire
Bouches-du-Rhône (13)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Autorisation
Autorisé le 29 décembre 2022
Dossier PC n° 01304722G0035
Demandeur
LES JARDINS DU PETIT MAZET
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 01304722G0035 a été délivré le 29 décembre 2022 à Istres (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur), pour un projet situé chemin de Trigance. Le dossier a été déposé par la société de programme immobilier LES JARDINS DU PETIT MAZET.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 36 appartements, après démolition des 170 m² existants. La répartition par taille compte 19 des 36 logements en T2. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Sur un terrain de 4 405 m², le programme représente 2 054 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 57 m² par logement.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 15/12/2025. L'ouverture de chantier a été déclarée le 10/04/2024, soit 1 an 3 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle AA 23, AA 24, AA 25. La base compte 7 autres dossiers pour la même voie, chemin de Trigance, le premier datant de 2015. Le catalogue recense 845 permis de construire et déclarations préalables à Istres, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 15/12/2025. Le chantier a été mené en 1 an 8 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
29 décembre 2022
Ouverture de chantier (DOC)
10/04/2024
Achèvement (DAACT)
15/12/2025
Délai autorisation - chantier
1 an 3 mois
Durée du chantier
1 an 8 mois
Délai total
2 ans 11 mois
Localisation du projet à Istres
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Istres Code postal 13800 Identifiant INSEE 13047
- Département
- Bouches-du-Rhône (13)
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 170 m² existants et construit 2 054 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 3 niveaux. Le terrain déclaré couvre 4 405 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 36 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 3 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 2 054 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 36 logements, soit un ratio de 57 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 170 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 170 m² à 2 054 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 170 m² | 2 054 m² | 0 m² | 170 m² | 0 m² | 1 884 m² | 2 054 m² |
| Total | 170 m² | 2 054 m² | 0 m² | 170 m² | 0 m² | 1 884 m² | 2 054 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 36 appartements neufs. Les T2 sont majoritaires : 19 logements sur 36. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 170 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 36 |
| Logements collectifs | 36 |
| Collectifs hors résidence | 36 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 19 | 12 | 5 | - | - | 36 |
| - | 52,8 % | 33,3 % | 13,9 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier LES JARDINS DU PETIT MAZET, une SCCV basée à Fos-sur-Mer.
Demandeur
LES JARDINS DU PETIT MAZET
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 949846687
- SIRET
- 94984668700018
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2023
- Localisation
- FOS-SUR-MER (13270)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 01304722G0035 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 13047 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2022 |
| Date d'autorisation | 29 décembre 2022 |
| Date de dépôt | 15/12/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 03/2026 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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