Permis de construire n° 00608821S0210 à Nice pour 11 448 m² de logement et locaux, 137 Bd Des Jardiniers
Territoire
Alpes-Maritimes (06)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Autorisation
Autorisé le 4 mars 2022
Dossier PC n° 00608821S0210
Demandeur
COGEDIM MEDITERRANEE
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 4 mars 2022 à Nice (Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur), le permis de construire n° 00608821S0210 porte sur un projet situé 137 Bd Des Jardiniers. Le dossier a été déposé par COGEDIM MEDITERRANEE.
Le projet déclaré est une opération de transformation avec extension, portant sur 11 448 m² de surface de plancher sur un terrain de 33 305 m², à destination principale mixte. Le dossier mentionne 4 logements démolis et 147 logements créés, exclusivement en collectif, dont 53 en locatif social. La répartition par taille comprend 9 T1, 48 T2, 77 T3 et 13 T4. La surface se répartit entre 9 109 m² d'habitation et 2 049 m² de locaux.
Au dernier état publié, le statut administratif est terminé et les parcelles cadastrales concernées sont CA176, CA175. L'instruction du dossier a duré 1 an 2 mois. C'est plus long que le délai médian observé dans les Alpes-Maritimes pour les dossiers déposés en 2021 (environ 11 mois). Ce dossier est l'un des 2 465 permis de construire et déclarations préalables référencés à Nice.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est achevé. La DAACT a été déposée le 04/12/2025. Le chantier a duré 2 ans 11 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
4 mars 2022
Ouverture de chantier (DOC)
19/12/2022
Achèvement (DAACT)
04/12/2025
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 9 mois
Durée du chantier
2 ans 11 mois
Délai total
3 ans 9 mois
Localisation du projet à Nice
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Nice Code postal 06200 Identifiant INSEE 06088
- Département
- Alpes-Maritimes (06)
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Caractéristiques du projet
Caractéristiques globales
| Programme | 147 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Transformation avec extension |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Habitation |
| Transformation principale | Logements vers locaux |
| Locaux d'origine transformés | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 3 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 481 m² | 9 109 m² | 0 m² | 191 m² | 290 m² | 8 628 m² | 9 109 m² |
| Locaux | 0 m² | 2 049 m² | 290 m² | 0 m² | 0 m² | 2 339 m² | 2 339 m² |
| Total | 481 m² | 11 158 m² | 290 m² | 191 m² | 290 m² | 10 967 m² | 11 448 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 2 009 m² | 125 m² | 0 m² | 0 m² | 2 134 m² | 2 134 m² |
| Autres activités | 0 m² | 40 m² | 165 m² | 0 m² | 0 m² | 205 m² | 205 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 40 m² | 165 m² | 0 m² | 0 m² | 205 m² | 205 m² |
| Total locaux | 0 m² | 2 049 m² | 290 m² | 0 m² | 0 m² | 2 339 m² | 2 339 m² |
Typologie des logements
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 147 |
| Logements collectifs | 147 |
| Collectifs hors résidence | 147 |
| Logements démolis | 4 |
Typologies des logements créés
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6 et + | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 | 48 | 77 | 13 | - | - | 147 |
| 6,1 % | 32,7 % | 52,4 % | 8,8 % | - | - | 100 % |
Financement et aides
| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 53 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
COGEDIM MEDITERRANEE
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 312347784
- SIRET
- 31234778400067
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 1974
- Localisation
- NICE (06200)
Autres dossiers de COGEDIM MEDITERRANEE
Références administratives
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 00608821S0210 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 06088 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 4 mars 2022 |
| Date de dépôt | 01/01/2021 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |