Déclaration préalable n° 0341721400339 à Montpellier pour 180 m² de logement et locaux, 3 boulevard Ledru Rollin
Territoire
Hérault (34)
Occitanie
Autorisation
Autorisé le 10 juin 2014
Dossier DP n° 0341721400339
Demandeur
LA REGALIDO 34
Synthèse du dossier et statut administratif
Accordée le 10 juin 2014 à Montpellier (Hérault, Occitanie), la déclaration préalable n° 0341721400339 porte sur un projet situé 3 boulevard Ledru Rollin. Le projet est porté par LA REGALIDO 34.
Cette déclaration préalable prévoyait la création de 5 logements collectifs, avec des locaux principalement à destination de bureaux. Les interventions prévues comprennent une transformation de locaux en logements avec extension. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. 37 m² de surface de plancher d'habitation neuve et 122 m² issus de transformation sont déclarés au dossier. Les locaux représentent 21 m² issus de transformation de surface de plancher de locaux non résidentiels.
L'achèvement des travaux de cette déclaration préalable est déclaré le 17/11/2015. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 28/10/2014, soit près de 5 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de cette déclaration préalable correspond à la référence HS 246. Au total, le catalogue compte 2 835 permis de construire et déclarations préalables à Montpellier, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 17/11/2015. Le chantier a duré 1 an, dans la moyenne nationale pour un projet de 2 à 19 logements (environ 1 an 4 mois).
Autorisation
10 juin 2014
Ouverture de chantier (DOC)
28/10/2014
Achèvement (DAACT)
17/11/2015
Délai autorisation - chantier
près de 5 mois
Durée du chantier
1 an
Délai total
1 an 5 mois
Localisation du projet à Montpellier
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Montpellier Code postal 34000 Identifiant INSEE 34172
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux en logements avec extension. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens bureaux. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels, ces derniers principalement à destination de bureaux. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 5 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Transformation avec extension |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Bureaux |
| Transformation principale | Locaux vers logements |
| Locaux d'origine transformés | Bureaux |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation déclarées au dossier comprenaient 37 m² de construction neuve et 122 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 21 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces transformées comprennent 143 m² de bureaux.
Le dossier prévoit la transformation de la totalité des 143 m² de locaux existants.
La surface de plancher passe de 143 m² à 180 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 37 m² | 122 m² | 0 m² | 0 m² | 159 m² | 159 m² |
| Locaux | 143 m² | 0 m² | 21 m² | 0 m² | 143 m² | -122 m² | 21 m² |
| Total | 143 m² | 37 m² | 143 m² | 0 m² | 143 m² | 37 m² | 180 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autres activités | 143 m² | 0 m² | 21 m² | 0 m² | 143 m² | -122 m² | 21 m² |
| dont Bureaux | 143 m² | 0 m² | 21 m² | 0 m² | 143 m² | -122 m² | 21 m² |
| Total locaux | 143 m² | 0 m² | 21 m² | 0 m² | 143 m² | -122 m² | 21 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 5 logements collectifs.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 5 |
| Logements collectifs | 5 |
| Collectifs hors résidence | 5 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par LA REGALIDO 34, une société civile immobilière (SCI) basée à Calvisson. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers. L'unité légale a été créée en 2014, l'année précédant le dépôt.
Demandeur
LA REGALIDO 34
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière
- SIREN
- 801147000
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Année de création
- 2014
- Localisation
- CALVISSON (30420)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0341721400339 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Déclaration préalable (DP) |
| Code commune INSEE | 34172 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2014 |
| Date d'autorisation | 10 juin 2014 |
| Date de dépôt | 17/11/2015 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 11/2015 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |