De 2013 à 2026 (14 années), 169 autorisations ont été enregistrées à Marcy-l'Étoile au titre des permis de construire ; le tableau ci-dessous en détaille l'évolution annuelle. Le pic d'activité a été atteint en 2021, avec 21 autorisations délivrées sur cette seule année, soit 12,4 % du total de la période. Sur la dernière année complète (2025), le volume de permis de construire s'établit à 17 autorisations, en progression de 88,9 % par rapport à 2024. Les données disponibles mesurent cette évolution, mais ne permettent pas d'en déterminer directement les causes. Au total, les autorisations délivrées sur cette période représentent 33 561 m² de surface de plancher d'habitation créée et la création de 403 logements, soit une surface résidentielle moyenne d'environ 83 m² par logement autorisé. Par destination, les permis de construire à Marcy-l'Étoile se répartissent ainsi : 106 à destination de logement (63 %), 60 pour des locaux d'activité (36 %) et 3 à usage mixte (2 %).
En 2026, 13 autorisations sont actuellement recensées. Cette année est incomplète et ces données provisoires ne sont pas comparées à une année complète.