Le permis de démolir en France
Mis à jour le 1 juin 2026
Quand le permis de démolir est-il exigé, dans quels périmètres, et comment l'obtenir : explications et données réelles.
Qu'est-ce qu'un permis de démolir ?
Le permis de démolir est l'autorisation d'urbanisme requise avant de démolir totalement ou partiellement une construction, lorsque celle-ci se situe dans une zone où la commune a institué cette obligation ou dans un secteur protégé.
Quand un permis de démolir est-il obligatoire ?
L'obligation dépend de la localisation de la construction.
Communes ayant instauré le permis de démolir
De nombreuses communes ont délibéré pour rendre le permis de démolir obligatoire sur tout ou partie de leur territoire afin de maîtriser l'évolution du bâti.
Secteurs et bâtiments protégés
La démolition d'un bâtiment situé aux abords d'un monument historique, dans un site patrimonial remarquable ou un secteur protégé est systématiquement soumise à permis de démolir.
Comment obtenir un permis de démolir ?
La demande se dépose en mairie avec le formulaire Cerfa adapté. Le délai d'instruction est généralement de 2 mois. Un permis de démolir peut être demandé seul, ou conjointement à un permis de construire lorsque la démolition précède une reconstruction.
Les autorisations d'urbanisme en chiffres
2 593 049
Permis de construire
105 274
Permis d'aménager
195 562
Permis de démolir
34 875
Communes
Source : base Sitadel, ministère de la Transition écologique. Méthodologie.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un permis de démolir ?
Le permis de démolir est une autorisation d'urbanisme requise avant la démolition totale ou partielle d'une construction, dans les zones où la commune l'exige ou dans les secteurs protégés.
Le permis de démolir est-il toujours obligatoire ?
Non. Il l'est uniquement dans les communes qui ont institué cette obligation par délibération et dans les secteurs protégés (abords de monuments historiques, sites patrimoniaux remarquables).
Peut-on demander un permis de démolir et de construire ensemble ?
Oui. Lorsque la démolition précède une reconstruction, le permis de démolir peut être demandé conjointement au permis de construire dans un même dossier.