Permis de construire n° 97441621A0605 à Saint-Pierre pour 653 m² de logement et locaux, 91 rue du Four à Chaux
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 1 mars 2022
Dossier PC n° 97441621A0605
Demandeur
SCI LANEMARK
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 97441621A0605 a été délivré le 1 mars 2022 à Saint-Pierre (La Réunion, La Réunion), pour un projet situé 91 rue du Four à Chaux. SCI LANEMARK porte le projet.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 8 appartements, après démolition des 296 m² existants. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Sur un terrain de 437 m², le programme représente 516 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 65 m² par logement. S'y ajoutent 137 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 12/05/2025. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 05/07/2023, soit 1 an 4 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle DT 412. La base référence 2 autres dossiers sur ces mêmes références cadastrales. La voie, rue du Four à Chaux, compte 19 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2013. Au total, le catalogue compte 6 336 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Pierre, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 12/05/2025. Le chantier a duré 1 an 10 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour un projet de 2 à 19 logements (environ 1 an 4 mois).
Autorisation
1 mars 2022
Ouverture de chantier (DOC)
05/07/2023
Achèvement (DAACT)
12/05/2025
Délai autorisation - chantier
1 an 4 mois
Durée du chantier
1 an 10 mois
Délai total
3 ans 2 mois
Localisation du projet à Saint-Pierre
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Pierre Code postal 97410 Identifiant INSEE 97416
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 296 m² existants et construit 653 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le terrain déclaré couvre 437 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 8 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 2 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 516 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 8 logements, soit un ratio de 65 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 137 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 96 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 296 m² à 653 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 96 m² | 516 m² | 0 m² | 96 m² | 0 m² | 420 m² | 516 m² |
| Locaux | 200 m² | 137 m² | 0 m² | 200 m² | 0 m² | -63 m² | 137 m² |
| Total | 296 m² | 653 m² | 0 m² | 296 m² | 0 m² | 357 m² | 653 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 200 m² | 137 m² | 0 m² | 200 m² | 0 m² | -63 m² | 137 m² |
| Total locaux | 200 m² | 137 m² | 0 m² | 200 m² | 0 m² | -63 m² | 137 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 8 appartements neufs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 5 logements sur 8.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 8 |
| Logements collectifs | 8 |
| Collectifs hors résidence | 8 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | 3 | - | - | - | 8 |
| 12,5 % | 50,0 % | 37,5 % | - | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par SCI LANEMARK, dont l'adresse déclarée est à Saint-Pierre. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers. Ce demandeur a déposé 2 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, avec une première décision en 2020.
Demandeur
SCI LANEMARK
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière
- SIREN
- 400208112
- SIRET
- 40020811200021
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 1995
- Localisation
- SAINT-PIERRE (97410)
Autres dossiers de SCI LANEMARK
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441621A0605 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97416 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 1 mars 2022 |
| Date de dépôt | 12/05/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 05/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
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