Permis de construire n° 97441614A0382 à Saint-Pierre pour 2 914 m² de logement et locaux, 25-27 Rue Francois Isautier
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 29 décembre 2014
Dossier PC n° 97441614A0382
Demandeur
MARCELLUS
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 97441614A0382 a été délivré le 29 décembre 2014 à Saint-Pierre (La Réunion, La Réunion), à l'adresse 25-27 Rue Francois Isautier. La demande émane de MARCELLUS.
Ce permis de construire prévoyait la création de 21 logements collectifs. Les interventions prévues comprennent une extension sans transformation. 11 des 21 logements sont des T3. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Sur un terrain de 1 567 m², le programme représente 1 583 m² de surface de plancher d'habitation neuve. Les locaux représentent 1 331 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 26/12/2017. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 15/09/2016, soit 1 an 8 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle DT 815. La base compte 12 autres dossiers pour la même voie, rue Francois Isautier, le premier datant de 2014. Au total, le catalogue compte 6 336 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Pierre, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 26/12/2017. Le chantier a été mené en 1 an 3 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
29 décembre 2014
Ouverture de chantier (DOC)
15/09/2016
Achèvement (DAACT)
26/12/2017
Délai autorisation - chantier
1 an 8 mois
Durée du chantier
1 an 3 mois
Délai total
2 ans 11 mois
Localisation du projet à Saint-Pierre
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Pierre Code postal 97410 Identifiant INSEE 97416
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Les travaux relèvent d'extension sans transformation. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 3 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 567 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 21 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Extension sans transformation |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 3 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation déclarées au dossier comprenaient 1 583 m² de construction neuve.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 1 331 m² de construction neuve.
Les locaux créés se répartissent entre 670 m² de commerce et activités de service et 661 m² de bureaux.
La surface de plancher passe de 160 m² à 2 938 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 160 m² | 1 583 m² | 0 m² | 136 m² | 0 m² | 1 447 m² | 1 607 m² |
| Locaux | 0 m² | 1 331 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 331 m² | 1 331 m² |
| Total | 160 m² | 2 914 m² | 0 m² | 136 m² | 0 m² | 2 778 m² | 2 938 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 670 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 670 m² | 670 m² |
| Autres activités | 0 m² | 661 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 661 m² | 661 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 661 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 661 m² | 661 m² |
| Total locaux | 0 m² | 1 331 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 331 m² | 1 331 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 21 logements collectifs. Les T3 sont majoritaires : 11 logements sur 21.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 21 |
| Logements collectifs | 21 |
| Collectifs hors résidence | 21 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 11 | 5 | 1 | - | 21 |
| 4,8 % | 14,3 % | 52,4 % | 23,8 % | 4,8 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par MARCELLUS, une société par actions simplifiée (SAS) basée à Saint-Pierre. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers. Ce demandeur a déposé 4 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 2 communes, avec une première décision en 2014.
Demandeur
MARCELLUS
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 800910960
- SIRET
- 80091096000015
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2014
- Localisation
- SAINT-PIERRE (97410)
Autres dossiers de MARCELLUS
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441614A0382 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97416 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2014 |
| Date d'autorisation | 29 décembre 2014 |
| Date de dépôt | 26/12/2017 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 04/2022 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue Francois Isautier à Saint-Pierre (97410)
Les 6 plus récents des 12 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés rue Francois Isautier depuis 2014. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.