Permis de construire n° 97441622A0297 à Saint-Pierre pour 582 m² de logement, 71 chemin Sapan
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 26 janvier 2023
Dossier PC n° 97441622A0297
Demandeur
MARCELLUS
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 97441622A0297 a été délivré le 26 janvier 2023 à Saint-Pierre (La Réunion, La Réunion), à l'adresse 71 chemin Sapan. MARCELLUS porte le projet.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 6 logements individuels, après démolition des 186 m² existants. La répartition par taille compte 5 des 6 logements en T4. D'après le dossier, les logements sont destinés à la location. 582 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 2 159 m², soit 97 m² par logement.
L'ouverture de chantier de ce permis de construire a été déclarée le 18/09/2023, soit près de 8 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré DH 233. La voie, chemin Sapan, compte 14 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2014. Le catalogue recense 6 336 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Pierre, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 18/09/2023. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
26 janvier 2023
Ouverture de chantier (DOC)
18/09/2023
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
près de 8 mois
Localisation du projet à Saint-Pierre
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Pierre Code postal 97410 Identifiant INSEE 97416
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 186 m² existants et construit 582 m² de surface de plancher neuve. Le terrain déclaré couvre 2 159 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 6 logements |
|---|---|
| Type principal | Plusieurs logements individuels |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 2 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 582 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 6 logements créés, soit un ratio de 97 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 186 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 186 m² à 582 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 186 m² | 582 m² | 0 m² | 186 m² | 0 m² | 396 m² | 582 m² |
| Total | 186 m² | 582 m² | 0 m² | 186 m² | 0 m² | 396 m² | 582 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 6 logements individuels groupés, issus d'une même opération. Les logements comptent tous au moins quatre pièces. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 186 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 6 |
| Logements individuels | 6 |
| Individuels groupés | 6 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | - | - | 5 | 1 | - | 6 |
| - | - | - | 83,3 % | 16,7 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par MARCELLUS, une société par actions simplifiée (SAS) basée à Saint-Pierre. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers. Ce demandeur a déposé 4 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 2 communes, avec une première décision en 2014.
Demandeur
MARCELLUS
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 800910960
- SIRET
- 80091096000015
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2014
- Localisation
- SAINT-PIERRE (97410)
Autres dossiers de MARCELLUS
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441622A0297 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97416 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2022 |
| Date d'autorisation | 26 janvier 2023 |
| Date de dépôt | 18/09/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 09/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, chemin Sapan à Saint-Pierre (97410)
Les 6 plus récents des 14 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés chemin Sapan depuis 2014. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.