Permis de construire n° 97441516A0411 à Saint-Paul pour 718 m² de logement et locaux, 244 rue Saint Louis
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 26 octobre 2016
Dossier PC n° 97441516A0411
Demandeur
PAPANGUE
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 26 octobre 2016 à Saint-Paul (La Réunion, La Réunion), le permis de construire n° 97441516A0411 porte sur un projet situé 244 rue Saint Louis. Le projet est porté par PAPANGUE.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 9 appartements, après démolition des 163 m² existants. Les T3 représentent 5 des 9 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la location. 486 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 931 m², soit 54 m² par logement. Les locaux représentent 232 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 30/12/2019. L'ouverture de chantier a été déclarée le 21/03/2019, soit 2 ans 4 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle BN 921. La base compte 36 autres dossiers pour la même voie, rue Saint-Louis, le premier datant de 2013. Au total, le catalogue compte 6 246 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Paul, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 30/12/2019. Le chantier a été mené en un peu plus de 9 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour un projet de 2 à 19 logements (environ 1 an 4 mois).
Autorisation
26 octobre 2016
Ouverture de chantier (DOC)
21/03/2019
Achèvement (DAACT)
30/12/2019
Délai autorisation - chantier
2 ans 4 mois
Durée du chantier
un peu plus de 9 mois
Délai total
3 ans 2 mois
Localisation du projet à Saint-Paul
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Paul Code postal 97460 Identifiant INSEE 97415
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 163 m² existants et construit 718 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 931 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 9 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 486 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 9 logements, soit un ratio de 54 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 232 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 163 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 163 m² à 718 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 163 m² | 486 m² | 0 m² | 163 m² | 0 m² | 323 m² | 486 m² |
| Locaux | 0 m² | 232 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 232 m² | 232 m² |
| Total | 163 m² | 718 m² | 0 m² | 163 m² | 0 m² | 555 m² | 718 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autres activités | 0 m² | 232 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 232 m² | 232 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 232 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 232 m² | 232 m² |
| Total locaux | 0 m² | 232 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 232 m² | 232 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 9 appartements neufs. Les T3 sont majoritaires : 5 logements sur 9. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 163 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 9 |
| Logements collectifs | 9 |
| Collectifs hors résidence | 9 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 3 | 5 | 1 | - | - | 9 |
| - | 33,3 % | 55,6 % | 11,1 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par PAPANGUE, une société civile immobilière (SCI) basée à Saint-Paul. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers.
Demandeur
PAPANGUE
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière
- SIREN
- 510842420
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Année de création
- 2009
- Localisation
- SAINT-PAUL (97460)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441516A0411 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97415 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2016 |
| Date d'autorisation | 26 octobre 2016 |
| Date de dépôt | 30/12/2019 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 04/2022 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire sur la même voie, rue Saint-Louis à Saint-Paul (97411)
Les 6 plus récents des 36 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés rue Saint-Louis depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.