Permis de construire n° 97441513A0742 à Saint-Paul pour 2 842 m² de logement, 96 boulevard du Front de Mer
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 7 mai 2014
Dossier PC n° 97441513A0742
Demandeur
SCCV ANTONIA
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 97441513A0742, délivré le 7 mai 2014 à Saint-Paul (La Réunion, La Réunion), porte sur un projet situé 96 boulevard du Front de Mer. La demande émane de la société de programme immobilier SCCV ANTONIA.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 42 appartements, après démolition des 170 m² existants. La répartition par taille compte 23 des 42 logements en T3. Le dossier indique un financement en locatif social pour 22 des 42 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente et la location. Le dossier déclare 2 842 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 3 194 m², soit 68 m² par logement.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 25/06/2019. L'ouverture de chantier a été déclarée le 09/11/2016, soit 2 ans 6 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence BN 21. La base compte 12 autres dossiers pour la même voie, boulevard du Front de Mer, le premier datant de 2014. Au total, le catalogue compte 6 246 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Paul, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 25/06/2019. Le chantier a duré 2 ans 7 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
7 mai 2014
Ouverture de chantier (DOC)
09/11/2016
Achèvement (DAACT)
25/06/2019
Délai autorisation - chantier
2 ans 6 mois
Durée du chantier
2 ans 7 mois
Délai total
5 ans 1 mois
Localisation du projet à Saint-Paul
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Paul Code postal 97460 Identifiant INSEE 97415
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 170 m² existants et construit 2 842 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 3 194 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 42 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 2 842 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 42 logements, soit un ratio de 68 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 170 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 170 m² à 2 842 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 170 m² | 2 842 m² | 0 m² | 170 m² | 0 m² | 2 672 m² | 2 842 m² |
| Total | 170 m² | 2 842 m² | 0 m² | 170 m² | 0 m² | 2 672 m² | 2 842 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 42 appartements neufs. Les T3 sont majoritaires : 23 logements sur 42. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 170 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 42 |
| Logements collectifs | 42 |
| Collectifs hors résidence | 42 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 5 | 23 | 6 | 8 | - | 42 |
| - | 11,9 % | 54,8 % | 14,3 % | 19,0 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
22 des 42 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 22 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier SCCV ANTONIA, basée à Saint Gilles les Bains.
Demandeur
SCCV ANTONIA
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 790572697
- SIRET
- 79057269700015
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Année de création
- 2012
- Localisation
- SAINT GILLES LES BAINS (97434)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441513A0742 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97415 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2013 |
| Date d'autorisation | 7 mai 2014 |
| Date de dépôt | 25/06/2019 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 10/2020 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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