Permis de construire n° 97441120A0384 à Saint-Denis pour 2 695 m² de logement, 9 allée des Diamants Bellepierre
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 10 mai 2021
Dossier PC n° 97441120A0384
Demandeur
DIAMANTS
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 97441120A0384 a été délivré le 10 mai 2021 à Saint-Denis (La Réunion, La Réunion), à l'adresse 9 allée des Diamants Bellepierre. La demande émane de la société de programme immobilier DIAMANTS.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 41 appartements, après démolition des 186 m² existants. Les T3 représentent 21 des 41 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Le dossier déclare 2 695 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 4 827 m², soit 66 m² par logement.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 06/09/2024. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 21/10/2022, soit 1 an 5 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence EN 59. La base référence un autre dossier sur ces mêmes références cadastrales. La voie, allée des Diamants, compte un autre dossier dans la base, référencé depuis 2018. Le catalogue recense 3 611 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Denis, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 06/09/2024. Le chantier a duré 1 an 10 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
10 mai 2021
Ouverture de chantier (DOC)
21/10/2022
Achèvement (DAACT)
06/09/2024
Délai autorisation - chantier
1 an 5 mois
Durée du chantier
1 an 10 mois
Délai total
3 ans 3 mois
Localisation du projet à Saint-Denis
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : Bellepierre
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Denis Code postal 97400 Identifiant INSEE 97411
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 186 m² existants et construit 2 695 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 3 niveaux. Le terrain déclaré couvre 4 827 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 41 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 3 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 2 695 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 41 logements, soit un ratio de 66 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 186 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 186 m² à 2 695 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 186 m² | 2 695 m² | 0 m² | 186 m² | 0 m² | 2 509 m² | 2 695 m² |
| Total | 186 m² | 2 695 m² | 0 m² | 186 m² | 0 m² | 2 509 m² | 2 695 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 41 appartements neufs. Les T3 sont majoritaires : 21 logements sur 41.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 41 |
| Logements collectifs | 41 |
| Collectifs hors résidence | 41 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 11 | 21 | 9 | - | - | 41 |
| - | 26,8 % | 51,2 % | 22,0 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier DIAMANTS, une SCCV basée à Montpellier.
Demandeur
DIAMANTS
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 889766978
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2020
- Localisation
- MONTPELLIER (34000)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441120A0384 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97411 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2020 |
| Date d'autorisation | 10 mai 2021 |
| Date de dépôt | 06/09/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 09/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur la même parcelle EN 59 à Saint-Denis (97400)
L’autre dossier qui vise cette référence cadastrale. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire sur la même voie, allée des Diamants à Saint-Denis (97400)
L’autre dossier recensé allée des Diamants depuis 2018. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.