Permis de construire n° 97441120A0342 à Saint-Denis pour 1 724 m² de logement, 18 rue de la Clinique
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 12 août 2021
Dossier PC n° 97441120A0342
Demandeur
LE MANDARIN
Synthèse du dossier et statut administratif
À Saint-Denis (La Réunion, La Réunion), le permis de construire n° 97441120A0342 a été délivré le 12 août 2021, pour un projet situé 18 rue de la Clinique. Le projet est porté par la société de programme immobilier LE MANDARIN.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 79 appartements, après démolition des 188 m² existants. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Le dossier déclare 1 724 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 909 m², soit 22 m² par logement.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 07/11/2024. L'ouverture de chantier a été déclarée le 20/09/2022, soit 1 an 1 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle BH 832. La base compte 4 autres dossiers pour la même voie, rue de la Clinique, le premier datant de 2013. Le catalogue recense 3 611 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Denis, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 07/11/2024. Le chantier a duré 2 ans 1 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
12 août 2021
Ouverture de chantier (DOC)
20/09/2022
Achèvement (DAACT)
07/11/2024
Délai autorisation - chantier
1 an 1 mois
Durée du chantier
2 ans 1 mois
Délai total
3 ans 2 mois
Localisation du projet à Saint-Denis
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Denis Code postal 97490 Identifiant INSEE 97411
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 188 m² existants et construit 1 724 m² de surface de plancher neuve. Le terrain déclaré couvre 909 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 79 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 1 724 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 79 logements, soit un ratio de 22 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 188 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 188 m² à 1 724 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 188 m² | 1 724 m² | 0 m² | 188 m² | 0 m² | 1 536 m² | 1 724 m² |
| Total | 188 m² | 1 724 m² | 0 m² | 188 m² | 0 m² | 1 536 m² | 1 724 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 79 appartements neufs. Les T1 et T2 sont majoritaires : 50 logements sur 79. Le dossier prévoit la démolition de 3 logements existants, soit 188 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 79 |
| Logements collectifs | 79 |
| Collectifs hors résidence | 79 |
| Logements démolis | 3 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 | 35 | 22 | 5 | 2 | - | 79 |
| 19,0 % | 44,3 % | 27,8 % | 6,3 % | 2,5 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier LE MANDARIN, une SCCV basée à Sainte-Clotilde. Ce demandeur a déposé 2 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 2 communes, avec une première décision en 2021.
Demandeur
LE MANDARIN
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 877591594
- SIRET
- 87759159400016
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2018
- Localisation
- SAINTE-CLOTILDE (97490)
Autres dossiers de LE MANDARIN
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441120A0342 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97411 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2020 |
| Date d'autorisation | 12 août 2021 |
| Date de dépôt | 07/11/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 11/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire sur la même voie, rue de la Clinique à Saint-Denis (97400)
Les 4 autres permis de construire recensés rue de la Clinique depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.