Permis de construire n° 97441120A0320 à Saint-Denis pour 2 433 m² de logement, 2 rue de la Digue
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 14 juin 2021
Dossier PC n° 97441120A0320
Demandeur
OCIDIM
Synthèse du dossier et statut administratif
À Saint-Denis (La Réunion, La Réunion), le permis de construire n° 97441120A0320 a été délivré le 14 juin 2021, pour un projet situé 2 rue de la Digue. Le dossier a été déposé par la société de promotion immobilière OCIDIM.
Ce permis de construire concerne une résidence pour personnes âgées neuve de 50 logements collectifs, tous des T2, après démolition des 720 m² existants. Le financement déclaré en locatif social concerne les 50 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la location. Sur un terrain de 1 513 m², le programme représente 2 433 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 49 m² par logement.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 05/09/2024. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 16/12/2022, soit 1 an 6 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence AH 34. La voie, rue de la Digue, compte 2 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2021. Le catalogue recense 3 611 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Denis, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 05/09/2024. Le chantier a été mené en 1 an 8 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
14 juin 2021
Ouverture de chantier (DOC)
16/12/2022
Achèvement (DAACT)
05/09/2024
Délai autorisation - chantier
1 an 6 mois
Durée du chantier
1 an 8 mois
Délai total
3 ans 2 mois
Localisation du projet à Saint-Denis
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Denis Code postal 97400 Identifiant INSEE 97411
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 720 m² existants et construit 2 433 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 513 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 50 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence pour personnes âgées |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 2 433 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 50 logements, soit un ratio de 49 m² par logement.
La surface de plancher passe de 720 m² à 2 433 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 2 433 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 433 m² | 2 433 m² |
| Locaux | 720 m² | 0 m² | 0 m² | 720 m² | 0 m² | -720 m² | 0 m² |
| Total | 720 m² | 2 433 m² | 0 m² | 720 m² | 0 m² | 1 713 m² | 2 433 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 50 logements collectifs. Les 50 logements créés relèvent d'une résidence pour personnes âgées. Les 50 logements sont tous des T2.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 50 |
| Logements collectifs | 50 |
| En résidence | 50 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 50 | - | - | - | - | 50 |
| - | 100,0 % | - | - | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Les 50 logements sont tous déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 50 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière OCIDIM, une SNC basée à Saint-Denis. Ce demandeur a déposé 30 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 11 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
OCIDIM
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 494518939
- SIRET
- 49451893900025
- Code APE (NAF)
- 41.10C - Promotion immobilière d'autres bâtiments
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2007
- Localisation
- SAINT-DENIS (97490)
Autres dossiers de OCIDIM
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441120A0320 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97411 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2020 |
| Date d'autorisation | 14 juin 2021 |
| Date de dépôt | 05/09/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 09/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Déclarations préalables sur la même voie, rue de la Digue à Saint-Denis (97400)
Les 2 autres déclarations préalables recensés rue de la Digue depuis 2021. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.