Permis de construire n° 97441120A0299 à Saint-Denis pour 863 m² de logement, 15 route des Eucalyptus Montagne 8Eme
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 22 juillet 2021
Dossier PC n° 97441120A0299
Demandeur
JARDIN DE SOLINE
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 22 juillet 2021 à Saint-Denis (La Réunion, La Réunion), le permis de construire n° 97441120A0299 porte sur un projet situé 15 route des Eucalyptus Montagne 8Eme. Le dossier a été déposé par JARDIN DE SOLINE.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 10 logements individuels. Les T3 représentent 6 des 10 logements. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Sur un terrain de 4 234 m², le programme représente 863 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 86 m² par logement.
L'ouverture de chantier de ce permis de construire a été déclarée le 13/09/2023, soit 2 ans 1 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle BZ 1048, BZ 1049. Ces références cadastrales apparaissent dans un autre dossier de la base. La voie, route des Eucalyptus, compte 2 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2013. Au total, le catalogue compte 3 611 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Denis, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 13/09/2023. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
22 juillet 2021
Ouverture de chantier (DOC)
13/09/2023
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
2 ans 1 mois
Localisation du projet à Saint-Denis
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : Montagne 8Eme
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Denis Code postal 97400 Identifiant INSEE 97411
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le terrain déclaré couvre 4 234 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 10 logements |
|---|---|
| Type principal | Plusieurs logements individuels |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 863 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 10 logements créés, soit un ratio de 86 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 305 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 305 m² à 1 168 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 305 m² | 863 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 863 m² | 1 168 m² |
| Total | 305 m² | 863 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 863 m² | 1 168 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 10 logements individuels groupés, issus d'une même opération. Les T3 sont majoritaires : 6 logements sur 10. Le dossier prévoit la démolition de 2 logements existants.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 10 |
| Logements individuels | 10 |
| Individuels groupés | 10 |
| Logements démolis | 2 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | - | 6 | 1 | 3 | - | 10 |
| - | - | 60,0 % | 10,0 % | 30,0 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par JARDIN DE SOLINE, une société civile immobilière (SCI) basée à Bras-Panon. Son activité déclarée est la location de logements. L'unité légale a été créée en 2022, l'année précédant le dépôt.
Demandeur
JARDIN DE SOLINE
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière
- SIREN
- 909652299
- SIRET
- 90965229900019
- Code APE (NAF)
- 68.20A - Location de logements
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2022
- Localisation
- BRAS-PANON (97412)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441120A0299 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97411 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2020 |
| Date d'autorisation | 22 juillet 2021 |
| Date de dépôt | 13/09/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 09/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis d’aménager sur les parcelles BZ 1048, BZ 1049 à Saint-Denis (97400)
L’autre dossier qui vise au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire sur la même voie, route des Eucalyptus à Saint-Denis (97400)
Les 2 autres permis de construire recensés route des Eucalyptus depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.