Permis de construire n° 97441119A0460 à Saint-Denis pour 807 m² de logement, 54 rue Ruisseau des Noirs Source
Territoire
La Réunion (974)
La Réunion
Autorisation
Autorisé le 24 avril 2020
Dossier PC n° 97441119A0460
Demandeur
L'INSTANT D'O
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 97441119A0460 a été délivré le 24 avril 2020 à Saint-Denis (La Réunion, La Réunion), pour un projet situé 54 rue Ruisseau des Noirs Source. Le dossier a été déposé par L'INSTANT D'O.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 11 appartements, après démolition des 247 m² existants. La répartition par taille compte 6 des 11 logements en T3. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. 807 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 536 m², soit 73 m² par logement.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 30/11/2023. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 02/05/2022, soit 2 ans après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré AT 259. Sur la même voie, rue Ruisseau des Noirs, la base recense 6 autres dossiers depuis 2014. Au total, le catalogue compte 3 611 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Denis, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 30/11/2023. Le chantier a duré 1 an 6 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour un projet de 2 à 19 logements (environ 1 an 4 mois).
Autorisation
24 avril 2020
Ouverture de chantier (DOC)
02/05/2022
Achèvement (DAACT)
30/11/2023
Délai autorisation - chantier
2 ans
Durée du chantier
1 an 6 mois
Délai total
3 ans 7 mois
Localisation du projet à Saint-Denis
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : Source
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Denis Code postal 97400 Identifiant INSEE 97411
- Département
- La Réunion (974)
- Région
- La Réunion
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 247 m² existants et construit 807 m² de surface de plancher neuve. Le terrain déclaré couvre 536 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 11 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 807 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 11 logements, soit un ratio de 73 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 247 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 247 m² à 807 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 247 m² | 807 m² | 0 m² | 247 m² | 0 m² | 560 m² | 807 m² |
| Total | 247 m² | 807 m² | 0 m² | 247 m² | 0 m² | 560 m² | 807 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 11 appartements neufs. Les T3 sont majoritaires : 6 logements sur 11. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 247 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 11 |
| Logements collectifs | 11 |
| Collectifs hors résidence | 11 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | - | 6 | 5 | - | - | 11 |
| - | - | 54,5 % | 45,5 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par L'INSTANT D'O, une société civile immobilière (SCI) basée à Saint-Denis. Son activité déclarée est la location de logements.
Demandeur
L'INSTANT D'O
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière
- SIREN
- 887949915
- Code APE (NAF)
- 68.20A - Location de logements
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2020
- Localisation
- SAINT-DENIS (97400)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 97441119A0460 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 97411 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 24 avril 2020 |
| Date de dépôt | 30/11/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 01/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue Ruisseau des Noirs à Saint-Denis (97400)
Les 6 autres permis de construire et déclarations préalables recensés rue Ruisseau des Noirs depuis 2014. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.