Permis de construire à Saint-Denis pour 25 006 m² de logement et locaux - 37 Rue Pleyel
Seine-Saint-Denis (93) , Île-de-France
Autorisé le 21 mai 2021 · Dossier PC n° 09306620A0054 · Demandeur : LES LUMIERES PLEYEL
Synthèse du dossier et statut administratif
Cette page présente le permis de construire n° 09306620A0054, délivré le 21 mai 2021 à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis, Île-de-France), pour un projet situé 37 Rue Pleyel, Saint-Denis (93210). Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme délivrée par la mairie, obligatoire pour les constructions nouvelles ou les extensions importantes - ce dossier est porté par LES LUMIERES PLEYEL. Il s'agit d'un projet de nouvelle construction, portant sur 25 006 m² de surface de plancher sur un terrain de 18 110 m², à destination principale mixte. Le programme prévoit la construction de 292 logements, exclusivement en collectif. La répartition par taille comprend 17 T1, 55 T2, 111 T3, 81 T4, 28 T5, dont 116 en locatif social. La surface se répartit entre 20 792 m² d'habitation et 4 214 m² de locaux.
À ce jour, le statut administratif est commencé, les parcelles cadastrales concernées sont BV27, BV28.
État d’avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 06/06/2025. Aucune DAACT n'a encore été transmise.
À savoir : Le suivi d'un permis de construire comprend plusieurs étapes. Après la délivrance de l'autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d'ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début des travaux. Une fois le chantier achevé, il transmet une déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT). En l'absence de DAACT, le projet demeure non cloturé administrativement.
Localisation du projet à Saint-Denis
Caractéristiques du projet
Caractéristiques globales
| Programme | 292 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Habitation |
| Nombre de niveaux (max) | 18 |
| Zone opératoire | Hors zone d'aménagement spécifique |
| Occupation | Résidence principale |
Bilan des surfaces
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 20 792 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 20 792 m² | 20 792 m² |
| Locaux | 0 m² | 4 214 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 214 m² | 4 214 m² |
| Total | 0 m² | 25 006 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 25 006 m² | 25 006 m² |
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 0 m² | 297 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 297 m² | 297 m² |
| Commerce et services | 0 m² | 349 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 349 m² | 349 m² |
| Équipements publics | 0 m² | 3 568 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 568 m² | 3 568 m² |
| Total locaux | 0 m² | 4 214 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 214 m² | 4 214 m² |
Lecture Sitadel3 : ce tableau reprend les catégories de locaux encore diffusées dans la source actuelle. La catégorie Activités est une catégorie agrégée Sitadel3 et ne correspond pas à une ancienne sous-destination fine unique.
Activités : industrie, entrepôt, bureaux, centre de congrès et d'exposition, cuisine dédiée à la vente en ligne.
Commerce et services : artisanat et commerce de détail, restauration, commerce de gros, activités de services avec accueil de clientèle, cinéma, hôtels, autres hébergements touristiques.
Agricole et forestier : exploitation agricole, exploitation forestière.
Équipements publics : administrations, locaux techniques publics, enseignement, santé, action sociale, salles d'art et de spectacles, équipements sportifs, lieux de culte, autres équipements recevant du public.
Caractéristiques des locaux
Type de service public : Culture et loisir
Typologie des logements
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 292 |
| Logements collectifs | 292 |
| Collectifs hors résidence | 292 |
Typologies des logements créés
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6 et + | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 | 55 | 111 | 81 | 28 | - | 292 |
| 5,8 % | 18,8 % | 38,0 % | 27,7 % | 9,6 % | - | 100 % |
Financement et aides
| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 116 |
À savoir : Le permis de construire est une autorisation d'urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants (extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables (voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie). Les dossiers sont instruits par la commune ou l'intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
En savoir plus sur LES LUMIERES PLEYEL
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Références administratives
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 09306620A0054 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 93066 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2020 |
| Date d'autorisation | 21 mai 2021 |
| Date de dépôt | 05/10/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 2025-06 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique |
Source et transparence des données. Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d'urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d'autorisation, localisation sommaire, etc.).
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