Permis de construire n° 0920632000100 à Rueil-Malmaison pour 4 552 m² de logement, 20 rue Victorien Sardou
Territoire
Hauts-de-Seine (92)
Île-de-France
Autorisation
Autorisé le 21 janvier 2021
Dossier PC n° 0920632000100
Demandeur
SNC IP1R
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0920632000100, délivré le 21 janvier 2021 à Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine, Île-de-France), porte sur un projet situé 20 rue Victorien Sardou. La société de promotion immobilière SNC IP1R porte le projet.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 72 appartements, après démolition des 2 840 m² existants. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. 4 552 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 3 674 m², soit 63 m² par logement.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 04/12/2024. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 25/04/2022, soit 1 an 3 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle BE 159, BE 160. La base compte un autre dossier pour la même voie, rue Victorien Sardou, le premier datant de 2016. Au total, le catalogue compte 640 permis de construire et déclarations préalables à Rueil-Malmaison, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 04/12/2024. Le chantier a duré 2 ans 7 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
21 janvier 2021
Ouverture de chantier (DOC)
25/04/2022
Achèvement (DAACT)
04/12/2024
Délai autorisation - chantier
1 an 3 mois
Durée du chantier
2 ans 7 mois
Délai total
3 ans 10 mois
Localisation du projet à Rueil-Malmaison
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Rueil-Malmaison Code postal 92500 Identifiant INSEE 92063
- Département
- Hauts-de-Seine (92)
- Région
- Île-de-France
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 2 840 m² existants et construit 4 552 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 3 674 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 72 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 4 552 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 72 logements, soit un ratio de 63 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 90 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 2 840 m² à 4 552 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 90 m² | 4 552 m² | 0 m² | 90 m² | 0 m² | 4 462 m² | 4 552 m² |
| Locaux | 2 750 m² | 0 m² | 0 m² | 2 750 m² | 0 m² | -2 750 m² | 0 m² |
| Total | 2 840 m² | 4 552 m² | 0 m² | 2 840 m² | 0 m² | 1 712 m² | 4 552 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 72 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T5. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 90 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 72 |
| Logements collectifs | 72 |
| Collectifs hors résidence | 72 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | 26 | 22 | 14 | 3 | - | 72 |
| 9,7 % | 36,1 % | 30,6 % | 19,4 % | 4,2 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière SNC IP1R, basée à Issy-les-Moulineaux. Ce demandeur a déposé 267 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 179 communes, avec une première décision en 2018.
Demandeur
SNC IP1R
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 844198960
- SIRET
- 84419896000016
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2018
- Localisation
- ISSY-LES-MOULINEAUX (92130)
Autres dossiers de SNC IP1R
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0920632000100 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 92063 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2020 |
| Date d'autorisation | 21 janvier 2021 |
| Date de dépôt | 04/12/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Déclaration préalable sur la même voie, rue Victorien Sardou à Rueil-Malmaison (92500)
L’autre dossier recensé rue Victorien Sardou depuis 2016. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.