Permis de construire n° 09205021T0109 à Nanterre pour 22 183 m² de logement et locaux, 163/1 Avenu Georges Clemenceau
Territoire
Hauts-de-Seine (92)
Île-de-France
Autorisation
Autorisé le 21 juin 2022
Dossier PC n° 09205021T0109
Demandeur
CTRE D'ACCUEIL DE SOINS HOSP NANTERRE
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 09205021T0109 a été délivré le 21 juin 2022 à Nanterre (Hauts-de-Seine, Île-de-France), pour un projet situé 163/1 Avenu Georges Clemenceau. La demande émane de CTRE D'ACCUEIL DE SOINS HOSP NANTERRE.
Ce permis de construire porte sur la création de 501 logements collectifs, avec des locaux principalement à destination de bureaux. Les interventions prévues comprennent une transformation de locaux non résidentiels avec extension. La répartition par taille compte 393 des 501 logements en studios (T1). Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. 268 m² de surface de plancher d'habitation neuve et 9 133 m² issus de transformation sont déclarés au dossier, pour un terrain de 9 798 m². Le dossier déclare aussi 3 485 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve et 9 297 m² issus de transformation.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 17/07/2025. L'ouverture de chantier a été déclarée le 31/10/2022, soit un peu plus de 4 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence AU 69. La base compte 10 autres dossiers pour la même voie, avenue Georges Clemenceau, le premier datant de 2013. Ce dossier fait partie des 638 permis de construire et déclarations préalables à Nanterre référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 17/07/2025. Le chantier a duré 2 ans 8 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
21 juin 2022
Ouverture de chantier (DOC)
31/10/2022
Achèvement (DAACT)
17/07/2025
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 4 mois
Durée du chantier
2 ans 8 mois
Délai total
3 ans
Localisation du projet à Nanterre
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Nanterre Code postal 92000 Identifiant INSEE 92050
- Département
- Hauts-de-Seine (92)
- Région
- Île-de-France
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux non résidentiels avec extension. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens bureaux. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels, ces derniers principalement à destination de bureaux. L'équipement relève de l'enseignement et de la recherche. Le terrain déclaré couvre 9 798 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 501 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Transformation avec extension |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Bureaux |
| Transformation principale | Transformation de locaux |
| Locaux d'origine transformés | Bureaux |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation déclarées au dossier comprenaient 268 m² de construction neuve et 9 133 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 3 485 m² de construction neuve et 9 297 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces transformées comprennent 18 430 m² de bureaux.
La transformation prévue porte sur 18 430 m² parmi les 23 161 m² de locaux existants.
Les locaux créés se répartissent entre 1 449 m² d'équipements d'intérêt collectif et services publics, 1 100 m² de bureaux et 936 m² de commerce et activités de service.
La surface de plancher passe de 23 161 m² à 25 782 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 268 m² | 9 133 m² | 0 m² | 0 m² | 9 401 m² | 9 401 m² |
| Locaux | 23 161 m² | 3 485 m² | 9 297 m² | 1 132 m² | 18 430 m² | -6 780 m² | 16 381 m² |
| Total | 23 161 m² | 3 753 m² | 18 430 m² | 1 132 m² | 18 430 m² | 2 621 m² | 25 782 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 936 m² | 218 m² | 0 m² | 0 m² | 1 154 m² | 1 154 m² |
| Équipements publics | 0 m² | 1 449 m² | 9 079 m² | 0 m² | 0 m² | 10 528 m² | 10 528 m² |
| Autres activités | 23 161 m² | 1 100 m² | 0 m² | 1 132 m² | 18 430 m² | -18 462 m² | 4 699 m² |
| dont Bureaux | 23 161 m² | 1 100 m² | 0 m² | 1 132 m² | 18 430 m² | -18 462 m² | 4 699 m² |
| Total locaux | 23 161 m² | 3 485 m² | 9 297 m² | 1 132 m² | 18 430 m² | -6 780 m² | 16 381 m² |
Caractéristiques des locaux
Type de service public : Enseignement et recherche
Typologie des logements
Le programme comprend 501 logements collectifs. Les studios (T1) sont majoritaires : 393 logements sur 501.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 501 |
| Logements collectifs | 501 |
| Collectifs hors résidence | 501 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 393 | 52 | 7 | 21 | 22 | 6 | 501 |
| 78,4 % | 10,4 % | 1,4 % | 4,2 % | 4,4 % | 1,2 % | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par CTRE D'ACCUEIL DE SOINS HOSP NANTERRE, un établissement public d'hospitalisation basé à Nanterre. Son activité déclarée est les activités hospitalières. Ce demandeur a déposé 37 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 24 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
CTRE D'ACCUEIL DE SOINS HOSP NANTERRE
- Catégorie
- Public
- Catégorie juridique
- Établissement d'hospitalisation
- SIREN
- 269201380
- SIRET
- 26920138000012
- Code APE (NAF)
- 86.10Z - Activités hospitalières
- Taille d'entreprise
- ETI - 1 000-1 999 salariés
- Année de création
- 1989
- Localisation
- NANTERRE (92000)
Autres dossiers de CTRE D'ACCUEIL DE SOINS HOSP NANTERRE
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 09205021T0109 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 92050 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 21 juin 2022 |
| Date de dépôt | 17/07/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 08/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, avenue Georges Clemenceau à Nanterre (92000)
Les 6 plus récents des 10 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés avenue Georges Clemenceau depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.