Permis de construire n° 09202622D0038 à Courbevoie pour 11 034 m² de logement et locaux, 122-132 Rue des Etudiants 77-81 Rue des Lilas d'Espagne
Territoire
Hauts-de-Seine (92)
Île-de-France
Autorisation
Autorisé le 2 juin 2023
Dossier PC n° 09202622D0038
Demandeur
HOLDING EXCLUSIVE 105
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 2 juin 2023 à Courbevoie (Hauts-de-Seine, Île-de-France), le permis de construire n° 09202622D0038 porte sur un projet situé 122-132 Rue des Etudiants 77-81 Rue des Lilas d'Espagne. HOLDING EXCLUSIVE 105 porte le projet.
Ce permis de construire porte sur une résidence d'un autre type de 104 logements collectifs, avec des locaux principalement à destination de bureaux. Les interventions prévues comprennent une transformation de locaux en logements. Le financement déclaré en locatif social concerne les 104 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la location. Le dossier déclare 5 865 m² issus de transformation de surface de plancher d'habitation sur un terrain de 6 253 m². S'y ajoutent 4 371 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve et 798 m² issus de transformation.
L'ouverture de chantier de ce permis de construire a été déclarée le 27/10/2025, soit 2 ans 4 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence A 600. Le catalogue recense 295 permis de construire et déclarations préalables à Courbevoie, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 27/10/2025. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
2 juin 2023
Ouverture de chantier (DOC)
27/10/2025
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
2 ans 4 mois
Localisation du projet à Courbevoie
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : 77-81 Rue Des Lilas D'espagne
Territoires administratifs
- Commune
- Courbevoie Code postal 92400 Identifiant INSEE 92026
- Département
- Hauts-de-Seine (92)
- Région
- Île-de-France
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux en logements. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens bureaux. Une surélévation figure également dans les travaux déclarés. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels, ces derniers principalement à destination de bureaux. Le dossier déclare 264 chambres d'hébergement. Le bâtiment le plus élevé compte 10 niveaux. Le terrain déclaré couvre 6 253 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 104 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Transformation avec diminution |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Bureaux |
| Transformation principale | Locaux vers logements |
| Locaux d'origine transformés | Bureaux |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Oui, Niveaux suppl. : Oui |
| Nombre de niveaux (max) | 10 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Autre résidence |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation prévues comprennent 5 865 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 4 371 m² à construire et 798 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces transformées comprennent 6 663 m² de bureaux.
La transformation prévue porte sur 6 663 m² parmi les 12 294 m² de locaux existants.
Les locaux créés se répartissent entre 3 916 m² de commerce et activités de service et 455 m² de bureaux.
La surface de plancher diminue de 12 294 m² à 11 405 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 5 865 m² | 0 m² | 0 m² | 5 865 m² | 5 865 m² |
| Locaux | 12 294 m² | 4 371 m² | 798 m² | 5 260 m² | 6 663 m² | -6 754 m² | 5 540 m² |
| Total | 12 294 m² | 4 371 m² | 6 663 m² | 5 260 m² | 6 663 m² | -889 m² | 11 405 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 3 916 m² | 798 m² | 0 m² | 0 m² | 4 714 m² | 4 714 m² |
| Autres activités | 12 294 m² | 455 m² | 0 m² | 5 260 m² | 6 663 m² | -11 468 m² | 826 m² |
| dont Bureaux | 12 294 m² | 455 m² | 0 m² | 5 260 m² | 6 663 m² | -11 468 m² | 826 m² |
| Total locaux | 12 294 m² | 4 371 m² | 798 m² | 5 260 m² | 6 663 m² | -6 754 m² | 5 540 m² |
Autre résidence
Retrouvez les dossiers PC et DP de cette verticale, tous statuts confondus.
Caractéristiques des locaux
Nombre de chambres déclaré : 264
Typologie des logements
Le programme comprend 104 logements collectifs. Les 104 logements créés relèvent d'une résidence d'un autre type. Les T1 et T2 sont majoritaires : 59 logements sur 104.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 104 |
| Logements collectifs | 104 |
| En résidence | 104 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 35 | 24 | 23 | 18 | 4 | - | 104 |
| 33,7 % | 23,1 % | 22,1 % | 17,3 % | 3,8 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
Les 104 logements sont tous déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 104 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par HOLDING EXCLUSIVE 105, une société par actions simplifiée (SAS) basée à Paris. Son activité déclarée est les activités des sociétés holding.
Demandeur
HOLDING EXCLUSIVE 105
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 878184100
- SIRET
- 87818410000013
- Code APE (NAF)
- 64.20Z - Activités des sociétés holding
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 2019
- Localisation
- PARIS (75008)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 09202622D0038 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 92026 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2022 |
| Date d'autorisation | 2 juin 2023 |
| Date de dépôt | 27/10/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 10/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |