Permis de construire n° 08708517C0108 à Limoges pour 2 797 m² de logement et locaux, 97 1 avenue Baudin
Territoire
Haute-Vienne (87)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 1 septembre 2017
Dossier PC n° 08708517C0108
Demandeur
OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LIMOGES METROPOLE
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 08708517C0108 a été délivré le 1 septembre 2017 à Limoges (Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine), à l'adresse 97 1 avenue Baudin. OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LIMOGES METROPOLE est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 40 appartements. Le financement déclaré en locatif social concerne les 40 logements. Les logements sont destinés à la location selon la déclaration. 2 740 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 3 246 m², soit 69 m² par logement. S'y ajoutent 57 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 13/06/2022. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 16/03/2020, soit 2 ans 6 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré HV 117, HV 637, HV 749. La voie, avenue Baudin, compte 7 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2013. Ce dossier fait partie des 2 185 permis de construire et déclarations préalables à Limoges référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 13/06/2022. Le chantier a duré 2 ans 2 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
1 septembre 2017
Ouverture de chantier (DOC)
16/03/2020
Achèvement (DAACT)
13/06/2022
Délai autorisation - chantier
2 ans 6 mois
Durée du chantier
2 ans 2 mois
Délai total
4 ans 9 mois
Localisation du projet à Limoges
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Limoges Code postal 87000 Identifiant INSEE 87085
- Département
- Haute-Vienne (87)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 6 niveaux. Le terrain déclaré couvre 3 246 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 40 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 6 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 2 740 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 40 logements, soit un ratio de 69 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 57 m² de construction neuve.
La surface de plancher passe de 1 986 m² à 4 783 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 2 740 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 740 m² | 2 740 m² |
| Locaux | 1 986 m² | 57 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 57 m² | 2 043 m² |
| Total | 1 986 m² | 2 797 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 797 m² | 4 783 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autres activités | 1 986 m² | 57 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 57 m² | 2 043 m² |
| dont Bureaux | 632 m² | 57 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 57 m² | 689 m² |
| dont Entrepôt | 1 354 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 354 m² |
| Total locaux | 1 986 m² | 57 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 57 m² | 2 043 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 40 appartements neufs. Les logements vont du T2 au T4.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 40 |
| Logements collectifs | 40 |
| Collectifs hors résidence | 40 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 17 | 18 | 5 | - | - | 40 |
| - | 42,5 % | 45,0 % | 12,5 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Les 40 logements sont tous déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 40 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LIMOGES METROPOLE, un établissement public local à caractère industriel ou commercial (EPIC) basé à Limoges. Son activité déclarée est la location de logements. Ce demandeur a déposé 52 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 12 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LIMOGES METROPOLE
- Catégorie
- Étab. public
- Catégorie juridique
- Établissement public local à caractère industriel ou commercial
- SIREN
- 278708516
- SIRET
- 27870851600028
- Code APE (NAF)
- 68.20A - Location de logements
- Taille d'entreprise
- ETI - 250-499 salariés
- Année de création
- 1983
- Localisation
- LIMOGES (87010)
Autres dossiers de OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LIMOGES METROPOLE
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 08708517C0108 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 87085 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2017 |
| Date d'autorisation | 1 septembre 2017 |
| Date de dépôt | 13/06/2022 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 06/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, avenue Baudin à Limoges (87100)
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