Permis de construire n° 08311820C0104 à Saint-Raphaël pour 9 002 m² de logement, 1075 boulevard Baudino
Territoire
Var (83)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Autorisation
Autorisé le 22 mars 2021
Dossier PC n° 08311820C0104
Demandeur
SNC SAINT RAPHAEL BAUDINO
Synthèse du dossier et statut administratif
À Saint-Raphaël (Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur), le permis de construire n° 08311820C0104 a été délivré le 22 mars 2021, pour un projet situé 1075 boulevard Baudino. La société de promotion immobilière SNC SAINT RAPHAEL BAUDINO porte le projet.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 130 appartements. Le dossier indique un financement en locatif social pour 65 des 130 logements. Les logements sont destinés à la vente et la location selon la déclaration. Le dossier déclare 9 002 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 11 466 m², soit 69 m² par logement.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 31/07/2025. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 11/10/2021, soit près de 7 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré AM 750, AM 549. Ces références cadastrales apparaissent dans un autre dossier de la base. La base compte 8 autres dossiers pour la même voie, boulevard Baudino, le premier datant de 2015. Au total, le catalogue compte 919 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Raphaël, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 31/07/2025. Le chantier a duré 3 ans 9 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
22 mars 2021
Ouverture de chantier (DOC)
11/10/2021
Achèvement (DAACT)
31/07/2025
Délai autorisation - chantier
près de 7 mois
Durée du chantier
3 ans 9 mois
Délai total
4 ans 4 mois
Localisation du projet à Saint-Raphaël
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Raphaël Code postal 83700 Identifiant INSEE 83118
- Département
- Var (83)
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Caractéristiques du projet
Le bâtiment le plus élevé compte 3 niveaux. Le terrain déclaré couvre 11 466 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 130 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 3 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 9 002 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 130 logements, soit un ratio de 69 m² par logement.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 9 002 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 9 002 m² | 9 002 m² |
| Total | 0 m² | 9 002 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 9 002 m² | 9 002 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 130 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T5.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 130 |
| Logements collectifs | 130 |
| Collectifs hors résidence | 130 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | 53 | 39 | 28 | 3 | - | 130 |
| 5,4 % | 40,8 % | 30,0 % | 21,5 % | 2,3 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
65 des 130 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 65 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière SNC SAINT RAPHAEL BAUDINO, basée à Nice.
Demandeur
SNC SAINT RAPHAEL BAUDINO
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 900407149
- SIRET
- 90040714900013
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise
- Année de création
- 2021
- Localisation
- NICE (06285)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 08311820C0104 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 83118 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2020 |
| Date d'autorisation | 22 mars 2021 |
| Date de dépôt | 31/07/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 08/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Permis de construire sur les parcelles AM 750, AM 549 à Saint-Raphaël (83530)
L’autre dossier qui vise au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire sur la même voie, boulevard Baudino à Saint-Raphaël (83530)
Les 6 plus récents des 8 autres permis de construire ou déclarations préalables recensés boulevard Baudino depuis 2015. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.