Permis de construire n° 07831120G0058 à Houilles pour 2 928 m² de logement, 97 rue Joseph Bara
Territoire
Yvelines (78)
Île-de-France
Autorisation
Autorisé le 2 octobre 2020
Dossier PC n° 07831120G0058
Demandeur
HOUILLES JOSEPH BARA
Synthèse du dossier et statut administratif
À Houilles (Yvelines, Île-de-France), le permis de construire n° 07831120G0058 a été délivré le 2 octobre 2020, pour un projet situé 97 rue Joseph Bara. La société de programme immobilier HOUILLES JOSEPH BARA est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 49 appartements, après démolition des 423 m² existants. La répartition par taille compte 26 des 49 logements en T2. Le dossier indique un financement en locatif social pour 22 des 49 logements. Les logements sont destinés à la vente et la location selon la déclaration. 2 928 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 1 858 m², soit 60 m² par logement.
Ce permis de construire est au stade du chantier commencé, avec une ouverture déclarée le 25/03/2021, soit près de 6 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré AK 223, AK 224, AK 778. La base compte 8 autres dossiers pour la même voie, rue Joseph Bara, le premier datant de 2017. Le catalogue recense 543 permis de construire et déclarations préalables à Houilles, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 25/03/2021. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
2 octobre 2020
Ouverture de chantier (DOC)
25/03/2021
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Délai autorisation - chantier
près de 6 mois
Localisation du projet à Houilles
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Houilles Code postal 78800 Identifiant INSEE 78311
- Département
- Yvelines (78)
- Région
- Île-de-France
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 423 m² existants et construit 2 928 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 858 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 49 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 2 928 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 49 logements créés, soit un ratio de 60 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 423 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 423 m² à 2 928 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 423 m² | 2 928 m² | 0 m² | 423 m² | 0 m² | 2 505 m² | 2 928 m² |
| Total | 423 m² | 2 928 m² | 0 m² | 423 m² | 0 m² | 2 505 m² | 2 928 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 49 appartements neufs. Les T2 sont majoritaires : 26 logements sur 49. Le dossier prévoit la démolition de 3 logements existants, soit 423 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 49 |
| Logements collectifs | 49 |
| Collectifs hors résidence | 49 |
| Logements démolis | 3 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 26 | 16 | 4 | - | - | 49 |
| 6,1 % | 53,1 % | 32,7 % | 8,2 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
22 des 49 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 22 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier HOUILLES JOSEPH BARA, une SCCV basée à Angers.
Demandeur
HOUILLES JOSEPH BARA
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 850666157
- SIRET
- 85066615700019
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2019
- Localisation
- ANGERS (49000)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 07831120G0058 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 78311 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2020 |
| Date d'autorisation | 2 octobre 2020 |
| Date de dépôt | 25/03/2021 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 11/2021 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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