Permis de construire n° 07425624A0068 à Sallanches pour 3 652 m² de logement et locaux, 380 B Avenue de Geneve
Territoire
Haute-Savoie (74)
Auvergne-Rhône-Alpes
Autorisation
Autorisé le 21 août 2025
Dossier PC n° 07425624A0068
Demandeur
AVENEL FINANCE
Synthèse du dossier et statut administratif
À Sallanches (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), le permis de construire n° 07425624A0068 a été délivré le 21 août 2025, pour un projet situé 380 B Avenue de Geneve. La demande émane de AVENEL FINANCE.
Ce permis de construire prévoit un programme immobilier neuf de 44 appartements, après démolition des 1 594 m² existants. Le financement déclaré en locatif social concerne 7 des 44 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. 3 132 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 3 804 m², soit 71 m² par logement. Les locaux représentent 520 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est autorisé au dernier état connu dans Sitadel. Aucune date d'ouverture de chantier ni d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence A 687, A 2732. La voie, avenue de Geneve, compte 13 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2015. Ce dossier fait partie des 772 permis de construire et déclarations préalables à Sallanches référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le projet a obtenu une autorisation le 21 août 2025. Aucune date d'ouverture de chantier n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
21 août 2025
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à Sallanches
Localisation à l’échelle de la voie
Position approximativeLe point est approximatif et ne représente pas précisément l’emprise du terrain.
Motif : références cadastrales non retrouvées.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Sallanches Code postal 74700 Identifiant INSEE 74256
- Département
- Haute-Savoie (74)
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 594 m² existants et construit 3 652 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 3 804 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 44 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 3 132 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 44 logements créés, soit un ratio de 71 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 520 m² à construire.
Avant travaux, le terrain portait déjà 80 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 1 594 m² à 3 652 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 80 m² | 3 132 m² | 0 m² | 80 m² | 0 m² | 3 052 m² | 3 132 m² |
| Locaux | 1 514 m² | 520 m² | 0 m² | 1 514 m² | 0 m² | -994 m² | 520 m² |
| Total | 1 594 m² | 3 652 m² | 0 m² | 1 594 m² | 0 m² | 2 058 m² | 3 652 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 215 m² | 520 m² | 0 m² | 215 m² | 0 m² | 305 m² | 520 m² |
| Autres activités | 1 299 m² | 0 m² | 0 m² | 1 299 m² | 0 m² | -1 299 m² | 0 m² |
| dont Entrepôt | 1 299 m² | 0 m² | 0 m² | 1 299 m² | 0 m² | -1 299 m² | 0 m² |
| Total locaux | 1 514 m² | 520 m² | 0 m² | 1 514 m² | 0 m² | -994 m² | 520 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 44 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T5. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 80 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 44 |
| Logements collectifs | 44 |
| Collectifs hors résidence | 44 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 14 | 12 | 11 | 4 | - | 44 |
| 6,8 % | 31,8 % | 27,3 % | 25,0 % | 9,1 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
Sept des 44 logements sont déclarés en locatif social. Treize des 44 logements sont déclarés en accession sociale hors PTZ.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 7 |
| Accession sociale (hors PTZ) | 13 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par AVENEL FINANCE, une société par actions simplifiée (SAS) basée à Sallanches. Son activité déclarée est les activités des sociétés holding. Ce demandeur a déposé 4 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 3 communes, avec une première décision en 2015.
Demandeur
AVENEL FINANCE
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- SAS, société par actions simplifiée
- SIREN
- 480125962
- SIRET
- 48012596200013
- Code APE (NAF)
- 64.20Z - Activités des sociétés holding
- Taille d'entreprise
- PME - 1-2 salariés
- Année de création
- 2004
- Localisation
- SALLANCHES (74703)
Autres dossiers de AVENEL FINANCE
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 07425624A0068 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 74256 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2024 |
| Date d'autorisation | 21 août 2025 |
| Date de dépôt | 21/08/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 08/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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