Permis de construire n° 0693831900103 à Lyon pour 1 844 m² de logement, 22 rue Balthazar
Territoire
Rhône (69)
Auvergne-Rhône-Alpes
Autorisation
Autorisé le 25 novembre 2019
Dossier PC n° 0693831900103
Demandeur
BALTHAZAR 22
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0693831900103, délivré le 25 novembre 2019 à Lyon (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes), porte sur un projet situé 22 rue Balthazar. La demande émane de la société de programme immobilier BALTHAZAR 22.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 25 appartements, après démolition des 555 m² existants. Dans ce programme, 5 des 25 logements figurent en financement locatif social. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Sur un terrain de 904 m², le programme représente 1 844 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 74 m² par logement.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 21/04/2023. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 16/11/2020, soit près d'un an après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré BO 47, BO 48, BO 49. La base rapproche 2 autres dossiers de ces mêmes références cadastrales. Au total, le catalogue compte 3 633 permis de construire et déclarations préalables à Lyon, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 21/04/2023. Le chantier a duré 2 ans 5 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
25 novembre 2019
Ouverture de chantier (DOC)
16/11/2020
Achèvement (DAACT)
21/04/2023
Délai autorisation - chantier
près d'un an
Durée du chantier
2 ans 5 mois
Délai total
3 ans 4 mois
Localisation du projet à Lyon
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Lyon Code postal 69000 Identifiant INSEE 69123
- Département
- Rhône (69)
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 555 m² existants et construit 1 844 m² de surface de plancher neuve. Le terrain déclaré couvre 904 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 25 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 1 844 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 25 logements, soit un ratio de 74 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 555 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 555 m² à 1 844 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 555 m² | 1 844 m² | 0 m² | 555 m² | 0 m² | 1 289 m² | 1 844 m² |
| Total | 555 m² | 1 844 m² | 0 m² | 555 m² | 0 m² | 1 289 m² | 1 844 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 25 appartements neufs. Les logements vont du T2 au T5. Le dossier prévoit la démolition de 5 logements existants, soit 555 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 25 |
| Logements collectifs | 25 |
| Collectifs hors résidence | 25 |
| Logements démolis | 5 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 7 | 12 | 5 | 1 | - | 25 |
| - | 28,0 % | 48,0 % | 20,0 % | 4,0 % | - | 100,0 % |
Financement et aides
Cinq des 25 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 5 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier BALTHAZAR 22, une SCCV basée à Lyon.
Demandeur
BALTHAZAR 22
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 848753372
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2019
- Localisation
- LYON (69003)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0693831900103 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 69123 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 25 novembre 2019 |
| Date de dépôt | 21/04/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 04/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Les autres logements du programme sont-ils nécessairement privés ?
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de construire et permis de démolir sur les parcelles BO 47, BO 48, BO 49 à Lyon (69000)
Les 2 autres dossiers qui visent au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.