Permis de construire n° 0692661500084 à Villeurbanne pour 3 526 m² de logement et locaux, 51 53/55 Rue Paul Verlaine
Territoire
Rhône (69)
Auvergne-Rhône-Alpes
Autorisation
Autorisé le 6 octobre 2016
Dossier PC n° 0692661500084
Demandeur
MARIGNAN RESIDENCES
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0692661500084 a été délivré le 6 octobre 2016 à Villeurbanne (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes), à l'adresse 51 53/55 Rue Paul Verlaine. La demande émane de la société de promotion immobilière MARIGNAN RESIDENCES.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 51 appartements, après démolition des 582 m² existants. Dans ce programme, 14 des 51 logements figurent en financement locatif social. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Sur un terrain de 987 m², le programme représente 3 186 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 62 m² par logement. S'y ajoutent 340 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 26/04/2019. L'ouverture de chantier a été déclarée le 17/05/2017, soit un peu plus de 7 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle BO 109, BO 110, BO 111. Le catalogue recense 1 398 permis de construire et déclarations préalables à Villeurbanne, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 26/04/2019. Le chantier a duré 1 an 11 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
6 octobre 2016
Ouverture de chantier (DOC)
17/05/2017
Achèvement (DAACT)
26/04/2019
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 7 mois
Durée du chantier
1 an 11 mois
Délai total
2 ans 6 mois
Localisation du projet à Villeurbanne
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Villeurbanne Code postal 69100 Identifiant INSEE 69266
- Département
- Rhône (69)
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 582 m² existants et construit 3 526 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le terrain déclaré couvre 987 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 51 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 186 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 51 logements, soit un ratio de 62 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 340 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 401 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 582 m² à 3 526 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 401 m² | 3 186 m² | 0 m² | 401 m² | 0 m² | 2 785 m² | 3 186 m² |
| Locaux | 181 m² | 340 m² | 0 m² | 181 m² | 0 m² | 159 m² | 340 m² |
| Total | 582 m² | 3 526 m² | 0 m² | 582 m² | 0 m² | 2 944 m² | 3 526 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 181 m² | 340 m² | 0 m² | 181 m² | 0 m² | 159 m² | 340 m² |
| Total locaux | 181 m² | 340 m² | 0 m² | 181 m² | 0 m² | 159 m² | 340 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 51 appartements neufs. La répartition par nombre de pièces est renseignée pour 41 logements sur 51. Le dossier prévoit la démolition de 8 logements existants, soit 401 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 51 |
| Logements collectifs | 51 |
| Collectifs hors résidence | 51 |
| Logements démolis | 8 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 3 | 20 | 9 | 3 | - | 41 |
| 11,8 % | 5,9 % | 39,2 % | 17,6 % | 5,9 % | - | 80,4 % |
Financement et aides
Quatorze des 51 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 14 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière MARIGNAN RESIDENCES, une SNC basée à Lyon Cedex 03. Ce demandeur a déposé 323 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 184 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
MARIGNAN RESIDENCES
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 419750252
- SIRET
- 41975025200027
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 1998
- Localisation
- LYON CEDEX 03 (69465)
Autres dossiers de MARIGNAN RESIDENCES
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0692661500084 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 69266 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2015 |
| Date d'autorisation | 6 octobre 2016 |
| Date de dépôt | 26/04/2019 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 04/2021 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |