Le permis de construire n° 06748220V0168, délivré le 26 janvier 2021 à Strasbourg (Bas-Rhin, Grand Est), porte sur un projet situé 2 rue de Koenigshoffen. Le projet est porté par SOCIETE IMMOBILIERE DU BAS-RHIN.

Ce permis de construire prévoit un programme immobilier neuf de 35 appartements, après démolition des 845 m² existants. La répartition par taille compte 20 des 35 logements en T2. 1 861 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 779 m², soit 53 m² par logement. Le dossier déclare aussi 806 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.

Ce permis de construire est au stade du chantier commencé, avec une ouverture déclarée le 27/03/2023, soit 2 ans 2 mois après l'autorisation.

Ce permis de construire vise la parcelle 43 163. La base compte un autre dossier pour la même voie, rue de Koenigshoffen, le premier datant de 2020. Le catalogue recense 2 464 permis de construire et déclarations préalables à Strasbourg, dont ce dossier.

Statut du dossier

Commencé

Date d'autorisation

26/01/2021

Nature du projet

Nouvelle construction

Destination

Mixte

Surface du terrain

779 m²

Surface existante avant

845 m²

Surface créée

2 667 m²

Variation nette

+1 822 m²

Surface totale après

2 667 m²

Logements créés

État d'avancement du projet

Statut : Commencé

Le chantier a démarré. L'ouverture de chantier (DOC) a été déclarée le 27/03/2023. Aucune date d'achèvement n'est renseignée dans les données disponibles.

Autorisation

26 janvier 2021

Ouverture de chantier (DOC)

27/03/2023

Achèvement (DAACT)

Non renseigné

Délai autorisation - chantier

2 ans 2 mois

Dépôt

27/03/2023

Autorisation

26/01/2021

Chantier (DOC)

27/03/2023

Achèvement (DAACT)

Localisation du projet à Strasbourg

Emprise cadastrale identifiée

Contour cadastral

Le contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.

Parcelle cadastrale du projet

43 163

Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.

Adresse du projet

Territoires administratifs

Commune: Strasbourg Code postal 67000 Identifiant INSEE 67482
Département: Bas-Rhin (67)
Région: Grand Est

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Caractéristiques du projet

Le projet démolit la totalité des 845 m² existants et construit 2 667 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 10 niveaux. Le terrain déclaré couvre 779 m².

Caractéristiques globales

colonnes sur affichées

Programme	35 logements
Type principal	Collectif hors résidence
Nature du projet	Nouvelle construction
Destination principale	Habitation
Extension / Surélévation / Niveaux	Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non
Nombre de niveaux (max)	10
Zone d'opération	Hors zone ou non renseigné
Architecte	Non

Bilan des surfaces

Le dossier prévoit 1 861 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 35 logements créés, soit un ratio de 53 m² par logement.

Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprennent 806 m² à construire.

Avant travaux, le terrain portait déjà 209 m² d'habitation.

Les locaux créés se répartissent entre 513 m² de bureaux et 293 m² de commerce et activités de service.

La surface de plancher passe de 845 m² à 2 667 m² après travaux.

colonnes sur affichées

Destination	Avant	Créée	Démolie	Variation	Après
Habitation	209 m²	1 861 m²	209 m²	1 652 m²	1 861 m²
Locaux	636 m²	806 m²	636 m²	170 m²	806 m²
Total	845 m²	2 667 m²	845 m²	1 822 m²	2 667 m²

Surfaces de locaux par catégorie Sitadel

colonnes sur affichées

Catégorie	Avant	Créée	Démolie	Variation	Après
Commerce et services	225 m²	293 m²	225 m²	68 m²	293 m²
Autres activités	411 m²	513 m²	411 m²	102 m²	513 m²
dont Bureaux	44 m²	513 m²	44 m²	469 m²	513 m²
dont Entrepôt	367 m²	0 m²	367 m²	-367 m²	0 m²
Total locaux	636 m²	806 m²	636 m²	170 m²	806 m²

Lecture Sitadel :

La destination Commerce et activités de service regroupe les constructions destinées aux activités commerciales ou aux prestations de service.

La destination Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire regroupe des constructions à usage professionnel relevant de ces différents secteurs d’activité. Dans ce dossier, le détail porte sur Entrepôt pour les constructions principalement destinées au stockage des biens ou à la logistique et Bureaux pour les constructions principalement destinées au travail administratif, à la direction ou aux activités intellectuelles. Les surfaces de ces lignes « dont » sont déjà comprises dans le total de la destination.

Typologie des logements

Le programme comprend 35 appartements neufs. Les T2 sont majoritaires : 20 logements sur 35. Le dossier prévoit la démolition de 2 logements existants, soit 209 m² d'habitation démolis.

colonnes sur affichées

Indicateur	Nombre
Total logements créés	35
Logements collectifs	35
Collectifs hors résidence	35
Logements démolis	2

Typologies des logements créés

colonnes sur affichées

T1	T2	T3	T4	T5	T6+	Total renseigné
4	20	7	4	-	-	35
11,4 %	57,1 %	20,0 %	11,4 %	-	-	100,0 %

Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage

Le projet est porté par SOCIETE IMMOBILIERE DU BAS-RHIN, une société d'économie mixte (SEM) basée à Strasbourg. Son activité déclarée est la location de logements. Ce demandeur a déposé 124 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 55 communes, avec une première décision en 2013.

Demandeur

SOCIETE IMMOBILIERE DU BAS-RHIN

Voir les 137 autorisations

Catégorie: Société
Catégorie juridique: SA d'économie mixte à conseil d'administration
SIREN: 548501360
SIRET: 54850136000034
Code APE (NAF): 68.20A - Location de logements
Taille d'entreprise: ETI - 200-249 salariés
Année de création: 1954
Localisation: STRASBOURG (67100)

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Références administratives

colonnes sur affichées

Numéro de dossier (NUM_DAU)	06748220V0168
Type d'autorisation	Permis de construire (PC)
Code commune INSEE	67482 - Voir la page commune
Année de dépôt	2020
Date d'autorisation	26 janvier 2021
Date de dépôt	27/03/2023
Dernière mise à jour (DPC)	10/2023
Source officielle	Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires

Source et transparence des données :

Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d'urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d'autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « Non renseigné » lorsque le champ est vide.

Questions fréquentes sur ce permis de construire

Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?

Pas nécessairement. Ce compteur décrit les créations déclarées dans le dossier, pas le stock final. Des logements démolis sont également déclarés ; la différence entre créations et démolitions ne donne pas nécessairement la variation du nombre de logements sur le terrain.

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Permis de construire sur la même voie, rue de Koenigshoffen à Strasbourg (67000)

L’autre dossier recensé rue de Koenigshoffen depuis 2020. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.

PC n°06748220V0078 Locaux Autorisé

3 rue de Koenigshoffen

Strasbourg (67000)

Nouvelle construction

24/08/2020 26 m² SDP 3F RESIDENCES

Permis de construire et déclarations préalables de la même période à Strasbourg

PC n°06748220V0259 Logement Autorisé

4 rue de la Riviere

Strasbourg (67000)

Extension sans transformation

15 janv. 2021 265 m² SDP

DP n°06748220V1179 Logement Terminé

9 rue Marcel Weinum

Strasbourg (67000)

Extension sans transformation

22 janv. 2021 50 m² SDP

PC n°06748220V0117 Locaux Autorisé

12 rue de l'Epine

Strasbourg (67000)

Transformation sans extension

25 janv. 2021 190 m² SDP

PC n°06748220V0183 Locaux Terminé

3 rue de Phalsbourg

Strasbourg (67000)

Transformation sans extension

26 janv. 2021 86 m² SDP SCI ERSTEIN ZAC DE LA FILATURE

PC n°06748220V0248 Logement Terminé

19 rue de Plobsheim

Strasbourg (67000)

Extension sans transformation

26 janv. 2021 101 m² SDP NEXIDIS

PC n°06748220V0301 Logement Terminé

273 route d'Oberhausbergen -Avenue

Strasbourg (67000)

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26 janv. 2021 958 m² SDP COMMUNE DE OBERHAUSBERGEN

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