Permis de construire n° 0624981800033 à Lens pour 10 988 m² de logement et locaux, rue de la Paix et Rue Jean
Territoire
Pas-de-Calais (62)
Hauts-de-France
Autorisation
Autorisé le 4 janvier 2019
Dossier PC n° 0624981800033
Demandeur
Non renseigné
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 4 janvier 2019 à Lens (Pas-de-Calais, Hauts-de-France), le permis de construire n° 0624981800033 porte sur un projet situé rue de la Paix et Rue Jean.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 120 appartements, après démolition des 1 475 m² existants. La répartition par taille compte 61 des 120 logements en T2. Le financement déclaré en locatif social concerne 91 des 120 logements. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location. 7 406 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 3 499 m², soit 62 m² par logement. S'y ajoutent 3 582 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 21/06/2022. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 01/10/2019, soit près de 9 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré AB 1849, AB 1860, AB 1844. Ce dossier fait partie des 482 permis de construire et déclarations préalables à Lens référencés dans le catalogue.
Ce dossier prévoit 3 070 m² en sous-destination Hôtels après travaux
Consultez les dossiers avec une surface hôtelière recensés en France, tous statuts confondus.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 21/06/2022. Le chantier a duré 2 ans 8 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
4 janvier 2019
Ouverture de chantier (DOC)
01/10/2019
Achèvement (DAACT)
21/06/2022
Délai autorisation - chantier
près de 9 mois
Durée du chantier
2 ans 8 mois
Délai total
3 ans 5 mois
Localisation du projet à Lens
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Lens Code postal 62300 Identifiant INSEE 62498
- Département
- Pas-de-Calais (62)
- Région
- Hauts-de-France
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 1 475 m² existants et construit 10 988 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le dossier déclare 75 chambres d'hébergement. Le bâtiment le plus élevé compte 9 niveaux. Le terrain déclaré couvre 3 499 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 120 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 9 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 7 406 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 120 logements, soit un ratio de 62 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 3 582 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 682 m² d'habitation.
Les locaux créés se répartissent entre 3 277 m² de commerce et activités de service (dont 3 070 m² d'hôtels) et 305 m² de bureaux.
La surface de plancher passe de 1 475 m² à 10 988 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 682 m² | 7 406 m² | 0 m² | 682 m² | 0 m² | 6 724 m² | 7 406 m² |
| Locaux | 793 m² | 3 582 m² | 0 m² | 793 m² | 0 m² | 2 789 m² | 3 582 m² |
| Total | 1 475 m² | 10 988 m² | 0 m² | 1 475 m² | 0 m² | 9 513 m² | 10 988 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 793 m² | 3 277 m² | 0 m² | 793 m² | 0 m² | 2 484 m² | 3 277 m² |
| dont Hôtels | 0 m² | 3 070 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 070 m² | 3 070 m² |
| Autres activités | 0 m² | 305 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 305 m² | 305 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 305 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 305 m² | 305 m² |
| Total locaux | 793 m² | 3 582 m² | 0 m² | 793 m² | 0 m² | 2 789 m² | 3 582 m² |
Caractéristiques des locaux
Nombre de chambres déclaré : 75
Typologie des logements
Le programme comprend 120 appartements neufs. Les T2 sont majoritaires : 61 logements sur 120. Le dossier prévoit la démolition de 12 logements existants, soit 682 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 120 |
| Logements collectifs | 120 |
| Collectifs hors résidence | 120 |
| Logements démolis | 12 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 61 | 50 | 5 | - | - | 120 |
| 3,3 % | 50,8 % | 41,7 % | 4,2 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
91 des 120 logements sont déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 91 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
Non renseigné
- Catégorie
- Non renseignée
- Localisation
- LENS (62335)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0624981800033 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 62498 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2018 |
| Date d'autorisation | 4 janvier 2019 |
| Date de dépôt | 21/06/2022 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 07/2022 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |