Permis de construire n° 05935016O0407 à Lille pour 8 581 m² de logement et locaux, 44 rue Roger Salengro
Territoire
Nord (59)
Hauts-de-France
Autorisation
Autorisé le 27 juillet 2017
Dossier PC n° 05935016O0407
Demandeur
LINKCITY NORD-EST
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 05935016O0407, délivré le 27 juillet 2017 à Lille (Nord, Hauts-de-France), porte sur un projet situé 44 rue Roger Salengro. Le dossier a été déposé par la société de promotion immobilière LINKCITY NORD-EST.
Ce permis de construire concerne une résidence pour personnes âgées neuve de 127 logements collectifs, après démolition des 4 538 m² existants. L'utilisation déclarée pour les logements est la location. Sur un terrain de 6 292 m², le programme représente 8 382 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 66 m² par logement. S'y ajoutent 199 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 26/06/2019. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 14/11/2017, soit près de 4 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré AN 730, AN 729, AN 680. Sur la même voie, rue Roger Salengro, la base recense 23 autres dossiers depuis 2013. Ce dossier fait partie des 2 366 permis de construire et déclarations préalables à Lille référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 26/06/2019. Le chantier a été mené en 1 an 7 mois, plus rapidement que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
27 juillet 2017
Ouverture de chantier (DOC)
14/11/2017
Achèvement (DAACT)
26/06/2019
Délai autorisation - chantier
près de 4 mois
Durée du chantier
1 an 7 mois
Délai total
1 an 10 mois
Localisation du projet à Lille
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Lille Code postal 59260 Identifiant INSEE 59350
- Département
- Nord (59)
- Région
- Hauts-de-France
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 4 538 m² existants et construit 8 581 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 6 niveaux. Le terrain déclaré couvre 6 292 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 127 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 6 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence pour personnes âgées |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 8 382 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 127 logements, soit un ratio de 66 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 199 m² de construction neuve.
La surface de plancher passe de 4 538 m² à 8 581 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 8 382 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 8 382 m² | 8 382 m² |
| Locaux | 4 538 m² | 199 m² | 0 m² | 4 538 m² | 0 m² | -4 339 m² | 199 m² |
| Total | 4 538 m² | 8 581 m² | 0 m² | 4 538 m² | 0 m² | 4 043 m² | 8 581 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 199 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 199 m² | 199 m² |
| Autres activités | 4 538 m² | 0 m² | 0 m² | 4 538 m² | 0 m² | -4 538 m² | 0 m² |
| dont Bureaux | 4 538 m² | 0 m² | 0 m² | 4 538 m² | 0 m² | -4 538 m² | 0 m² |
| Total locaux | 4 538 m² | 199 m² | 0 m² | 4 538 m² | 0 m² | -4 339 m² | 199 m² |
Résidence pour personnes âgées
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Typologie des logements
Le programme comprend 127 logements collectifs. Les 127 logements créés relèvent d'une résidence pour personnes âgées. Les logements vont du T1 au T5.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 127 |
| Logements collectifs | 127 |
| En résidence | 127 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 59 | 50 | 11 | 6 | - | 127 |
| 0,8 % | 46,5 % | 39,4 % | 8,7 % | 4,7 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière LINKCITY NORD-EST, une SNC basée à Villeneuve-D'ascq. Ce demandeur a déposé 88 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 37 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
LINKCITY NORD-EST
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société en nom collectif
- SIREN
- 378686950
- SIRET
- 37868695000098
- Code APE (NAF)
- 41.10C - Promotion immobilière d'autres bâtiments
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise - 20-49 salariés
- Année de création
- 1990
- Localisation
- VILLENEUVE-D'ASCQ (59652)
Autres dossiers de LINKCITY NORD-EST
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 05935016O0407 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 59350 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2016 |
| Date d'autorisation | 27 juillet 2017 |
| Date de dépôt | 26/06/2019 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 11/2019 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue Roger Salengro à Lille (59260)
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