Permis de construire n° 05626017Y0358 à Vannes pour 8 855 m² de logement et locaux, 68 rue 2 Freres T Lahoulle
Territoire
Morbihan (56)
Bretagne
Autorisation
Autorisé le 1 août 2018
Dossier PC n° 05626017Y0358
Demandeur
Non renseigné
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 05626017Y0358 a été délivré le 1 août 2018 à Vannes (Morbihan, Bretagne), pour un projet situé 68 rue 2 Freres T Lahoulle.
Ce permis de construire concerne une résidence pour personnes âgées de 142 logements collectifs. Les travaux comprennent une transformation de locaux en logements avec extension. 88 des 142 logements sont des T2. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Sur un terrain de 6 177 m², le programme représente 7 236 m² de surface de plancher d'habitation neuve et 456 m² issus de transformation. Les locaux représentent 1 091 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve et 72 m² issus de transformation.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 20/12/2021. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 18/12/2018, soit près de 5 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré AM 242, AM 243, AM 244. La base rapproche 2 autres dossiers de ces mêmes références cadastrales. La base compte 6 autres dossiers pour la même voie, rue 2 Freres T Lahoulle, le premier datant de 2018. Ce dossier fait partie des 2 307 permis de construire et déclarations préalables à Vannes référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 20/12/2021. Le chantier a duré 3 ans, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
1 août 2018
Ouverture de chantier (DOC)
18/12/2018
Achèvement (DAACT)
20/12/2021
Délai autorisation - chantier
près de 5 mois
Durée du chantier
3 ans
Délai total
3 ans 4 mois
Localisation du projet à Vannes
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Vannes Code postal 56000 Identifiant INSEE 56260
- Département
- Morbihan (56)
- Région
- Bretagne
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de locaux en logements avec extension. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement d'anciens équipements d'intérêt collectif. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 6 niveaux. Le terrain déclaré couvre 6 177 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 142 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Transformation avec extension |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Transformation principale | Locaux vers logements |
| Locaux d'origine transformés | Équipement d'intérêt collectif et services publics |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 6 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence pour personnes âgées |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation déclarées au dossier comprenaient 7 236 m² de construction neuve et 456 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 1 091 m² de construction neuve et 72 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Les surfaces transformées comprennent 528 m² d'équipements d'intérêt collectif et services publics.
Le dossier prévoit la transformation de la totalité des 528 m² de locaux existants.
La surface de plancher passe de 528 m² à 8 855 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 7 236 m² | 456 m² | 0 m² | 0 m² | 7 692 m² | 7 692 m² |
| Locaux | 528 m² | 1 091 m² | 72 m² | 0 m² | 528 m² | 635 m² | 1 163 m² |
| Total | 528 m² | 8 327 m² | 528 m² | 0 m² | 528 m² | 8 327 m² | 8 855 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 1 091 m² | 72 m² | 0 m² | 0 m² | 1 163 m² | 1 163 m² |
| Équipements publics | 528 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 528 m² | -528 m² | 0 m² |
| Total locaux | 528 m² | 1 091 m² | 72 m² | 0 m² | 528 m² | 635 m² | 1 163 m² |
Résidence pour personnes âgées
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Typologie des logements
Le programme comprend 142 logements collectifs. Les 142 logements créés relèvent d'une résidence pour personnes âgées. Les T2 sont majoritaires : 88 logements sur 142.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 142 |
| Logements collectifs | 142 |
| En résidence | 142 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 | 88 | 28 | - | - | - | 142 |
| 18,3 % | 62,0 % | 19,7 % | - | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
Non renseigné
- Catégorie
- Non renseignée
- Localisation
- VANNES (56010)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 05626017Y0358 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 56260 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2017 |
| Date d'autorisation | 1 août 2018 |
| Date de dépôt | 20/12/2021 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2021 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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