Permis de construire n° 04909921C0296 à Cholet pour 12 744 m² de logement, 13 Avenu Du Marechal Leclerc Et Rue
Territoire
Maine-et-Loire (49)
Pays de la Loire
Autorisation
Autorisé le 24 mars 2022
Dossier PC n° 04909921C0296
Demandeur
CHOLET LOYER
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 04909921C0296, délivré le 24 mars 2022 à Cholet (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), porte sur un projet situé 13 Avenu Du Marechal Leclerc Et Rue. Le projet est porté par CHOLET LOYER.
Le projet correspond à une opération de nouvelle construction, portant sur 12 744 m² de surface de plancher sur un terrain de 9 760 m², à destination principale logement. Le dossier porte sur la construction de 188 logements, exclusivement en collectif. La répartition par taille comprend 57 T2, 97 T3, 31 T4 et 3 T5.
Au dernier état publié, le statut administratif est terminé et les parcelles cadastrales concernées sont AZ608, AZ611. L'instruction du dossier a duré 1 an 2 mois. C'est plus long que le délai médian observé dans le Maine-et-Loire pour les dossiers déposés en 2021 (environ 9 mois). Ce dossier est l'un des 1 754 permis de construire et déclarations préalables référencés à Cholet.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est achevé. La DAACT a été déposée le 10/06/2025. Le chantier a duré 2 ans 11 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
24 mars 2022
Ouverture de chantier (DOC)
15/06/2022
Achèvement (DAACT)
10/06/2025
Délai autorisation - chantier
près de 3 mois
Durée du chantier
2 ans 11 mois
Délai total
3 ans 2 mois
Localisation du projet à Cholet
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Cholet Code postal 49300 Identifiant INSEE 49099
- Département
- Maine-et-Loire (49)
- Région
- Pays de la Loire
Caractéristiques du projet
Caractéristiques globales
| Programme | 188 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 7 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 12 744 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 12 744 m² | 12 744 m² |
| Locaux | 2 516 m² | 0 m² | 0 m² | 2 516 m² | 0 m² | -2 516 m² | 0 m² |
| Total | 2 516 m² | 12 744 m² | 0 m² | 2 516 m² | 0 m² | 10 228 m² | 12 744 m² |
Typologie des logements
| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 188 |
| Logements collectifs | 188 |
| Collectifs hors résidence | 188 |
Typologies des logements créés
| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6 et + | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 57 | 97 | 31 | 3 | - | 188 |
| - | 30,3 % | 51,6 % | 16,5 % | 1,6 % | - | 100 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Demandeur
CHOLET LOYER
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 881940084
- SIRET
- 88194008400018
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2020
- Localisation
- DURY (80840)
Autres dossiers de CHOLET LOYER
Références administratives
| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 04909921C0296 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 49099 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date d'autorisation | 24 mars 2022 |
| Date de dépôt | 01/01/2021 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 10/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |