Permis de construire n° 04900717Z0161 à Angers pour 11 208 m² de logement et locaux, boulevard Yvonne Poirel
Territoire
Maine-et-Loire (49)
Pays de la Loire
Autorisation
Autorisé le 27 novembre 2017
Dossier PC n° 04900717Z0161
Demandeur
IMMOBILIERE PODELIHA
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 27 novembre 2017 à Angers (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), le permis de construire n° 04900717Z0161 porte sur un projet situé boulevard Yvonne Poirel. L'organisme HLM IMMOBILIERE PODELIHA est à l'origine de la demande.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 70 appartements, avec des locaux principalement à destination de bureaux. L'utilisation déclarée pour les logements est la vente. Le dossier déclare 4 528 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 4 556 m², soit 65 m² par logement. Le dossier déclare aussi 6 680 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 30/01/2022. L'ouverture de chantier a été déclarée le 18/12/2018, soit 1 an après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle DL 10, DL 794, DL 802. Le catalogue recense 2 307 permis de construire et déclarations préalables à Angers, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 30/01/2022. Le chantier a duré 3 ans 1 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
27 novembre 2017
Ouverture de chantier (DOC)
18/12/2018
Achèvement (DAACT)
30/01/2022
Délai autorisation - chantier
1 an
Durée du chantier
3 ans 1 mois
Délai total
4 ans 2 mois
Localisation du projet à Angers
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Angers Code postal 49000 Identifiant INSEE 49007
- Département
- Maine-et-Loire (49)
- Région
- Pays de la Loire
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels, ces derniers principalement à destination de bureaux. Le terrain déclaré couvre 4 556 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 70 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Bureaux |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 4 528 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 70 logements, soit un ratio de 65 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 6 680 m² de construction neuve.
Les locaux créés se répartissent entre 6 089 m² de bureaux et 591 m² de commerce et activités de service.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 4 528 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 528 m² | 4 528 m² |
| Locaux | 0 m² | 6 680 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 6 680 m² | 6 680 m² |
| Total | 0 m² | 11 208 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 11 208 m² | 11 208 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 591 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 591 m² | 591 m² |
| Autres activités | 0 m² | 6 089 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 6 089 m² | 6 089 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 6 089 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 6 089 m² | 6 089 m² |
| Total locaux | 0 m² | 6 680 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 6 680 m² | 6 680 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 70 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T5.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 70 |
| Logements collectifs | 70 |
| Collectifs hors résidence | 70 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 32 | 24 | 11 | 1 | - | 70 |
| 2,9 % | 45,7 % | 34,3 % | 15,7 % | 1,4 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par l'organisme HLM IMMOBILIERE PODELIHA, basé à Angers Cedex 02. Ce demandeur a déposé 300 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 108 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
IMMOBILIERE PODELIHA
- Catégorie
- Bailleur
- Catégorie juridique
- SA de HLM à conseil d'administration
- SIREN
- 057201139
- SIRET
- 05720113900029
- Code APE (NAF)
- 68.20A - Location de logements
- Taille d'entreprise
- Grande entreprise - 250-499 salariés
- Année de création
- 1957
- Localisation
- ANGERS CEDEX 02 (49009)
Autres dossiers de IMMOBILIERE PODELIHA
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 04900717Z0161 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 49007 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2017 |
| Date d'autorisation | 27 novembre 2017 |
| Date de dépôt | 30/01/2022 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 11/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |