Permis de construire n° 04515524Z0037 à Gien pour 2 565 m² de logement, 56 avenue de la Republique
Territoire
Loiret (45)
Centre-Val de Loire
Autorisation
Autorisé le 9 janvier 2025
Dossier PC n° 04515524Z0037
Demandeur
GIEN REPUBLIQUE
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 04515524Z0037, délivré le 9 janvier 2025 à Gien (Loiret, Centre-Val de Loire), porte sur un projet situé 56 avenue de la Republique. Le projet est porté par la société de programme immobilier GIEN REPUBLIQUE.
Ce permis de construire concerne un programme immobilier neuf de 40 appartements, après démolition des 419 m² existants. Le dossier indique un financement en locatif social pour les 40 logements. L'utilisation déclarée pour les logements est la location. Le dossier déclare 2 565 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 5 544 m², soit 64 m² par logement.
Au dernier état publié, ce permis de construire est autorisé. Les données disponibles ne comportent pas de date d'ouverture de chantier ni d'achèvement.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré CY 5, CY 1. La base compte 2 autres dossiers pour la même voie, avenue de la Republique, le premier datant de 2023. Au total, le catalogue compte 379 permis de construire et déclarations préalables à Gien, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le projet a obtenu une autorisation le 9 janvier 2025. Aucune date d'ouverture de chantier n'est renseignée dans les données disponibles.
Autorisation
9 janvier 2025
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à Gien
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Gien Code postal 45500 Identifiant INSEE 45155
- Département
- Loiret (45)
- Région
- Centre-Val de Loire
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 419 m² existants et construit 2 565 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 4 niveaux. Le terrain déclaré couvre 5 544 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 40 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 4 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier prévoit 2 565 m² de surface de plancher d'habitation à construire pour 40 logements créés, soit un ratio de 64 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 419 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 419 m² à 2 565 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 419 m² | 2 565 m² | 0 m² | 419 m² | 0 m² | 2 146 m² | 2 565 m² |
| Total | 419 m² | 2 565 m² | 0 m² | 419 m² | 0 m² | 2 146 m² | 2 565 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 40 appartements neufs. Les logements vont du T2 au T3. Le dossier prévoit la démolition de 2 logements existants, soit 419 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 40 |
| Logements collectifs | 40 |
| Collectifs hors résidence | 40 |
| Logements démolis | 2 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 20 | 20 | - | - | - | 40 |
| - | 50,0 % | 50,0 % | - | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Les 40 logements sont tous déclarés en locatif social.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 40 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier GIEN REPUBLIQUE, une SCCV basée à Plérin. L'unité légale a été créée en 2024, l'année précédant le dépôt.
Demandeur
GIEN REPUBLIQUE
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 931385553
- SIRET
- 93138555300017
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2024
- Localisation
- PLÉRIN (22190)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 04515524Z0037 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 45155 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2024 |
| Date d'autorisation | 9 janvier 2025 |
| Date de dépôt | 09/01/2025 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 01/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Déclarations préalables sur la même voie, avenue de la Republique à Gien (45500)
Les 2 autres déclarations préalables recensés avenue de la Republique depuis 2023. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.