Permis de construire n° 04418417T1187 à Saint-Nazaire pour 3 777 m² de logement et locaux, 113 boulevard Pierre de Maupertuis
Territoire
Loire-Atlantique (44)
Pays de la Loire
Autorisation
Autorisé le 29 janvier 2018
Dossier PC n° 04418417T1187
Demandeur
L'AMARINE
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 04418417T1187 a été délivré le 29 janvier 2018 à Saint-Nazaire (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), à l'adresse 113 boulevard Pierre de Maupertuis. Le projet est porté par la société de programme immobilier L'AMARINE.
Ce permis de construire porte sur un programme immobilier neuf de 72 appartements, après démolition des 888 m² existants. La répartition par taille compte 49 des 72 logements en T2. D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente. Le dossier déclare 3 597 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 4 174 m², soit 50 m² par logement. S'y ajoutent 180 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 03/09/2021. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 25/10/2018, soit près de 9 mois après l'autorisation.
Au cadastre, le terrain de ce permis de construire correspond à la référence BO 295. La base rapproche 2 autres dossiers de ces mêmes références cadastrales. La voie, boulevard Pierre de Maupertuis, compte 5 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2014. Le catalogue recense 2 378 permis de construire et déclarations préalables à Saint-Nazaire, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 03/09/2021. Le chantier a duré 2 ans 10 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
29 janvier 2018
Ouverture de chantier (DOC)
25/10/2018
Achèvement (DAACT)
03/09/2021
Délai autorisation - chantier
près de 9 mois
Durée du chantier
2 ans 10 mois
Délai total
3 ans 7 mois
Localisation du projet à Saint-Nazaire
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Saint-Nazaire Code postal 44600 Identifiant INSEE 44184
- Département
- Loire-Atlantique (44)
- Région
- Pays de la Loire
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 888 m² existants et construit 3 777 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 5 niveaux. Le terrain déclaré couvre 4 174 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 72 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 5 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 3 597 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 72 logements, soit un ratio de 50 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 180 m² de construction neuve.
La surface de plancher passe de 888 m² à 3 777 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 3 597 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 597 m² | 3 597 m² |
| Locaux | 888 m² | 180 m² | 0 m² | 888 m² | 0 m² | -708 m² | 180 m² |
| Total | 888 m² | 3 777 m² | 0 m² | 888 m² | 0 m² | 2 889 m² | 3 777 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autres activités | 888 m² | 180 m² | 0 m² | 888 m² | 0 m² | -708 m² | 180 m² |
| dont Bureaux | 888 m² | 180 m² | 0 m² | 888 m² | 0 m² | -708 m² | 180 m² |
| Total locaux | 888 m² | 180 m² | 0 m² | 888 m² | 0 m² | -708 m² | 180 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 72 appartements neufs. Les T2 sont majoritaires : 49 logements sur 72.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 72 |
| Logements collectifs | 72 |
| Collectifs hors résidence | 72 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 49 | 15 | 3 | - | - | 72 |
| 6,9 % | 68,1 % | 20,8 % | 4,2 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier L'AMARINE, une SCCV basée à Pessac.
Demandeur
L'AMARINE
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 833683907
- SIRET
- 83368390700012
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2017
- Localisation
- PESSAC (33600)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 04418417T1187 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 44184 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2017 |
| Date d'autorisation | 29 janvier 2018 |
| Date de dépôt | 03/09/2021 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 12/2021 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire et déclarations préalables sur la même parcelle BO 295 à Saint-Nazaire (44600)
Les 2 autres dossiers qui visent cette référence cadastrale. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, boulevard Pierre de Maupertuis à Saint-Nazaire (44600)
Les 5 autres permis de construire et déclarations préalables recensés boulevard Pierre de Maupertuis depuis 2014. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.