Permis de construire n° 04410917A0176 à Nantes pour 10 340 m² de logement et locaux, boulevard Gustave Roch Triangle des Marchandises Sud
Territoire
Loire-Atlantique (44)
Pays de la Loire
Autorisation
Autorisé le 13 décembre 2017
Dossier PC n° 04410917A0176
Demandeur
O-SLOW
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 04410917A0176 a été délivré le 13 décembre 2017 à Nantes (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), à l'adresse boulevard Gustave Roch Triangle des Marchandises Sud. La demande émane de la société de programme immobilier O-SLOW.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 57 appartements. Les logements sont destinés à la location selon la déclaration. 6 909 m² de surface de plancher d'habitation neuve sont déclarés au dossier, pour un terrain de 1 945 m², soit 121 m² par logement. S'y ajoutent 3 431 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le dossier de ce permis de construire enregistre l'achèvement des travaux au 31/01/2022. L'ouverture de chantier a été déclarée le 30/05/2018, soit près de 6 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle DX 301, DX 302, DX 304. La base compte 3 autres dossiers pour la même voie, boulevard Gustave Roch, le premier datant de 2013. Le catalogue recense 3 666 permis de construire et déclarations préalables à Nantes, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 31/01/2022. Le chantier a duré 3 ans 8 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
13 décembre 2017
Ouverture de chantier (DOC)
30/05/2018
Achèvement (DAACT)
31/01/2022
Délai autorisation - chantier
près de 6 mois
Durée du chantier
3 ans 8 mois
Délai total
4 ans 1 mois
Localisation du projet à Nantes
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : Triangle Des Marchandises Sud
Territoires administratifs
- Commune
- Nantes Code postal 44200 Identifiant INSEE 44109
- Département
- Loire-Atlantique (44)
- Région
- Pays de la Loire
Caractéristiques du projet
L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 7 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 945 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 57 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 7 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 6 909 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 57 logements, soit un ratio de 121 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 3 431 m² de construction neuve.
Les locaux créés se répartissent entre 2 231 m² de bureaux et 1 200 m² de commerce et activités de service.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 6 909 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 6 909 m² | 6 909 m² |
| Locaux | 0 m² | 3 431 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 431 m² | 3 431 m² |
| Total | 0 m² | 10 340 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 10 340 m² | 10 340 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 0 m² | 1 200 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 200 m² | 1 200 m² |
| Autres activités | 0 m² | 2 231 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 231 m² | 2 231 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 2 231 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 231 m² | 2 231 m² |
| Total locaux | 0 m² | 3 431 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 431 m² | 3 431 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 57 appartements neufs. Les logements vont du T2 au T5.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 57 |
| Logements collectifs | 57 |
| Collectifs hors résidence | 57 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 20 | 22 | 10 | 5 | - | 57 |
| - | 35,1 % | 38,6 % | 17,5 % | 8,8 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier O-SLOW, une SCCV basée à Nantes.
Demandeur
O-SLOW
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 828603100
- SIRET
- 82860310000029
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2017
- Localisation
- NANTES (44200)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 04410917A0176 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 44109 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2017 |
| Date d'autorisation | 13 décembre 2017 |
| Date de dépôt | 31/01/2022 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 02/2023 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de construire sur la même voie, boulevard Gustave Roch à Nantes (44200)
Les 3 autres permis de construire recensés boulevard Gustave Roch depuis 2013. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.