Permis de construire n° 04006520D0051 à Capbreton pour 1 746 m² de logement, 1 avenue des Acacias
Territoire
Landes (40)
Nouvelle-Aquitaine
Autorisation
Autorisé le 3 juin 2021
Dossier PC n° 04006520D0051
Demandeur
KAUFMAN & BROAD PYRENEES-ATLANTIQUES
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 04006520D0051, délivré le 3 juin 2021 à Capbreton (Landes, Nouvelle-Aquitaine), porte sur un projet situé 1 avenue des Acacias. La demande émane de la société de promotion immobilière KAUFMAN & BROAD PYRENEES-ATLANTIQUES.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 25 appartements, après démolition des 245 m² existants. Le financement déclaré en locatif social concerne 5 des 25 logements. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Le dossier déclare 1 746 m² de surface de plancher d'habitation neuve sur un terrain de 1 090 m², soit 70 m² par logement.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 28/05/2023. L'ouverture de chantier a été déclarée le 03/08/2021, soit 2 mois après l'autorisation.
Ce permis de construire vise la parcelle AP 152. Le catalogue recense 631 permis de construire et déclarations préalables à Capbreton, dont ce dossier.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 28/05/2023. Le chantier a duré 1 an 9 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
3 juin 2021
Ouverture de chantier (DOC)
03/08/2021
Achèvement (DAACT)
28/05/2023
Délai autorisation - chantier
2 mois
Durée du chantier
1 an 9 mois
Délai total
1 an 11 mois
Localisation du projet à Capbreton
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Capbreton Code postal 40130 Identifiant INSEE 40065
- Département
- Landes (40)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 245 m² existants et construit 1 746 m² de surface de plancher neuve. Le bâtiment le plus élevé compte 3 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 090 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 25 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Logements |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 3 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 1 746 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 25 logements, soit un ratio de 70 m² par logement.
Avant travaux, le terrain portait déjà 245 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 245 m² à 1 746 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 245 m² | 1 746 m² | 0 m² | 245 m² | 0 m² | 1 501 m² | 1 746 m² |
| Total | 245 m² | 1 746 m² | 0 m² | 245 m² | 0 m² | 1 501 m² | 1 746 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 25 appartements neufs. Les logements vont du T1 au T4. Le dossier prévoit la démolition d'un logement existant, soit 245 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 25 |
| Logements collectifs | 25 |
| Collectifs hors résidence | 25 |
| Logements démolis | 1 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 | 12 | 7 | - | - | 25 |
| 4,0 % | 20,0 % | 48,0 % | 28,0 % | - | - | 100,0 % |
Financement et aides
Cinq des 25 logements sont déclarés en locatif social. Trois des 25 logements sont déclarés en accession sociale hors PTZ.
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| Type d'aide | Logements |
|---|---|
| Locatif social (PLS, PLUS, PLAI) | 5 |
| Accession sociale (hors PTZ) | 3 |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière KAUFMAN & BROAD PYRENEES-ATLANTIQUES, une SARL basée à Anglet. Ce demandeur a déposé 9 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 8 communes, avec une première décision en 2014.
Demandeur
KAUFMAN & BROAD PYRENEES-ATLANTIQUES
- Catégorie
- Société
- Catégorie juridique
- Société à responsabilité limitée (sans autre indication)
- SIREN
- 485265136
- SIRET
- 48526513600047
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2005
- Localisation
- ANGLET (64600)
Autres dossiers de KAUFMAN & BROAD PYRENEES-ATLANTIQUES
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 04006520D0051 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 40065 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2020 |
| Date d'autorisation | 3 juin 2021 |
| Date de dépôt | 28/05/2023 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 01/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |