Permis de construire n° 0352382110058 à Rennes pour 4 259 m² de logement et locaux, 1 rue Lerebours Pigeonniere 38 40 42 Rue Ferdinand de Lesseps44 4
Territoire
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
Autorisation
Décision du 28 octobre 2021
Dossier PC n° 0352382110058
Demandeur
NEOTOA
Synthèse du dossier et statut administratif
À Rennes (Ille-et-Vilaine, Bretagne), le permis de construire n° 0352382110058 a fait l'objet d'une décision le 28 octobre 2021, pour un projet situé 1 rue Lerebours Pigeonniere 38 40 42 Rue Ferdinand de Lesseps44 4. NEOTOA porte le projet.
Ce permis de construire prévoyait un programme immobilier neuf de 59 logements collectifs, après démolition des 2 064 m² existants. Les logements étaient destinés à la vente et la location selon la déclaration. 3 769 m² de surface de plancher d'habitation neuve étaient déclarés au dossier, pour un terrain de 1 938 m². S'y ajoutaient 490 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Le dossier de ce permis de construire s'est conclu par une annulation.
Ce permis de construire vise la parcelle DN 10, DN 595, DN 596. Ce dossier fait partie des 2 699 permis de construire et déclarations préalables à Rennes référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date de décision
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Ce permis de construire a été annulé.
Décision
28 octobre 2021
Ouverture de chantier (DOC)
Non renseignée
Achèvement (DAACT)
Non renseigné
Localisation du projet à Rennes
Emprise cadastrale reconstruite
Contour cadastral reconstituéLe contour regroupe les parcelles actuelles retrouvées grâce aux filiations cadastrales historiques.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Lieu-dit : 38 40 42 Rue Ferdinand De Lesseps44 4
Territoires administratifs
- Commune
- Rennes Code postal 35000 Identifiant INSEE 35238
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
Caractéristiques du projet
Le projet devait démolir la totalité des 2 064 m² existants et construire 4 259 m² de surface de plancher neuve. Sitadel classe le dossier en « extension sans transformation » parce que la surface construite dépasse la surface démolie. L'opération associait des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le terrain déclaré couvre 1 938 m². D'après le dossier, les logements étaient destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 59 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Extension sans transformation |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation prévues comprenaient 3 769 m² à construire.
Les surfaces de locaux non résidentiels prévues comprenaient 490 m² à construire.
La surface de plancher devait passer de 2 064 m² à 4 259 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 204 m² | 3 769 m² | 0 m² | 1 204 m² | 0 m² | 2 565 m² | 3 769 m² |
| Locaux | 860 m² | 490 m² | 0 m² | 860 m² | 0 m² | -370 m² | 490 m² |
| Total | 2 064 m² | 4 259 m² | 0 m² | 2 064 m² | 0 m² | 2 195 m² | 4 259 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 860 m² | 490 m² | 0 m² | 860 m² | 0 m² | -370 m² | 490 m² |
| Total locaux | 860 m² | 490 m² | 0 m² | 860 m² | 0 m² | -370 m² | 490 m² |
Typologie des logements
Le programme prévoyait 59 logements collectifs. Les logements allaient du T1 au T4.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 59 |
| Logements collectifs | 59 |
| Collectifs hors résidence | 59 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 25 | 21 | 10 | - | - | 59 |
| 5,1 % | 42,4 % | 35,6 % | 16,9 % | - | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par NEOTOA, un établissement public local à caractère industriel ou commercial (EPIC) basé à Rennes Cedex. Son activité déclarée est la location de logements. Ce demandeur a déposé 406 permis de construire et déclarations préalables référencés dans la base, dans 114 communes, avec une première décision en 2013.
Demandeur
NEOTOA
- Catégorie
- Étab. public
- Catégorie juridique
- Établissement public local à caractère industriel ou commercial
- SIREN
- 347498370
- SIRET
- 34749837000027
- Code APE (NAF)
- 68.20A - Location de logements
- Taille d'entreprise
- ETI - 250-499 salariés
- Année de création
- 1987
- Localisation
- RENNES CEDEX (35011)
Autres dossiers de NEOTOA
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0352382110058 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 35238 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2021 |
| Date de décision | 28 octobre 2021 |
| Date de dépôt | 22/12/2021 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 11/2021 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |