Permis de construire n° 0352382010245 à Rennes pour 341 m² de locaux, 25-27 Rue de Penhoet
Territoire
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
Autorisation
Autorisé le 17 mars 2021
Dossier PC n° 0352382010245
Demandeur
PATRI PENHOET
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0352382010245 a été délivré le 17 mars 2021 à Rennes (Ille-et-Vilaine, Bretagne), pour un projet situé 25-27 Rue de Penhoet. Le projet est porté par PATRI PENHOET.
Ce permis de construire concerne des locaux non résidentiels. L'opération comporte une transformation de logements en locaux non résidentiels. Sur un terrain de 244 m², le programme représente 2 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve et 339 m² issus de transformation.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 23/10/2024. L'ouverture de chantier a été déclarée le 17/12/2021, soit 9 mois après l'autorisation. Entre le dépôt et la décision, l'instruction a demandé 1 an 2 mois. Pour les dossiers déposés en 2020 en Ille-et-Vilaine, la médiane d'instruction atteint environ 9 mois ; ce délai est plus long que cette médiane.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré AC 348. La base référence un autre dossier sur ces mêmes références cadastrales. Sur la même voie, rue de Penhoet, la base recense 3 autres dossiers depuis 2016. Au total, le catalogue compte 2 699 permis de construire et déclarations préalables à Rennes, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 23/10/2024. Le chantier a duré 2 ans 10 mois, plus longtemps que la médiane nationale pour des locaux d'activité (environ 8 mois).
Autorisation
17 mars 2021
Ouverture de chantier (DOC)
17/12/2021
Achèvement (DAACT)
23/10/2024
Délai autorisation - chantier
9 mois
Durée du chantier
2 ans 10 mois
Délai total
3 ans 7 mois
Localisation du projet à Rennes
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelle cadastrale du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Rennes Code postal 35000 Identifiant INSEE 35238
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
Caractéristiques du projet
Le projet prévoit une transformation de logements en locaux non résidentiels. Les surfaces concernées par la transformation étaient principalement à usage d'habitation. Le terrain déclaré couvre 244 m².
Caractéristiques globales
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| Programme | Non renseigné |
|---|---|
| Nature du projet | Transformation avec diminution |
| Destination principale | Habitation |
| Transformation principale | Logements vers locaux |
| Locaux d'origine transformés | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 2 m² de construction neuve et 339 m² issus de la transformation de surfaces existantes.
Le dossier prévoit la transformation de la totalité des 339 m² d'habitation existants.
La surface de plancher diminue de 470 m² à 382 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 339 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 339 m² | -339 m² | 0 m² |
| Locaux | 131 m² | 2 m² | 339 m² | 90 m² | 0 m² | 251 m² | 382 m² |
| Total | 470 m² | 2 m² | 339 m² | 90 m² | 339 m² | -88 m² | 382 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 131 m² | 2 m² | 339 m² | 90 m² | 0 m² | 251 m² | 382 m² |
| Total locaux | 131 m² | 2 m² | 339 m² | 90 m² | 0 m² | 251 m² | 382 m² |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par PATRI PENHOET, une société civile immobilière (SCI) basée à Rennes. Son activité déclarée est la location de biens immobiliers.
Demandeur
PATRI PENHOET
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière
- SIREN
- 417492261
- SIRET
- 41749226100041
- Code APE (NAF)
- 68.20B - Location de terrains et d'autres biens immobiliers
- Taille d'entreprise
- PME
- Année de création
- 1998
- Localisation
- RENNES (35000)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0352382010245 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 35238 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2020 |
| Date d'autorisation | 17 mars 2021 |
| Date de dépôt | 01/01/2020 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 04/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Permis de démolir sur la même parcelle AC 348 à Rennes (35700)
L’autre dossier qui vise cette référence cadastrale. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, rue de Penhoet à Rennes (35700)
Les 3 autres permis de construire et déclarations préalables recensés rue de Penhoet depuis 2016. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.