Permis de construire n° 0352381910377 à Rennes pour 2 518 m² de logement et locaux, 137-1 Boule de Vitre
Territoire
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
Autorisation
Autorisé le 26 octobre 2020
Dossier PC n° 0352381910377
Demandeur
BD DE VITRE
Synthèse du dossier et statut administratif
Le permis de construire n° 0352381910377 a été délivré le 26 octobre 2020 à Rennes (Ille-et-Vilaine, Bretagne), pour un projet situé 137-1 Boule de Vitre. La société de promotion immobilière BD DE VITRE porte le projet.
Ce permis de construire prévoyait une résidence étudiante neuve de 47 logements collectifs, après démolition des 541 m² existants. La répartition par taille compte 26 des 47 logements en studios (T1). D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location. Sur un terrain de 1 321 m², le programme représente 2 447 m² de surface de plancher d'habitation neuve, soit 52 m² par logement. S'y ajoutent 71 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
Ce permis de construire est au stade de l'achèvement des travaux, déclaré le 01/07/2024. Les données disponibles indiquent que l'ouverture de chantier a été déclarée le 06/12/2021, soit 1 an 1 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré AY 16, AY 17. Sur la même voie, boulevard de Vitre, la base recense 7 autres dossiers depuis 2014. Ce dossier fait partie des 2 699 permis de construire et déclarations préalables à Rennes référencés dans le catalogue.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 01/07/2024. Le chantier a duré 2 ans 6 mois, dans la moyenne nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
26 octobre 2020
Ouverture de chantier (DOC)
06/12/2021
Achèvement (DAACT)
01/07/2024
Délai autorisation - chantier
1 an 1 mois
Durée du chantier
2 ans 6 mois
Délai total
3 ans 8 mois
Localisation du projet à Rennes
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Rennes Code postal 35000 Identifiant INSEE 35238
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
Caractéristiques du projet
Le projet démolit la totalité des 541 m² existants et construit 2 518 m² de surface de plancher neuve. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 7 niveaux. Le terrain déclaré couvre 1 321 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente et la location.
Caractéristiques globales
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| Programme | 47 logements |
|---|---|
| Type principal | Résidence |
| Nature du projet | Nouvelle construction |
| Utilisation | Vente - location |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Non, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 7 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Type de résidence | Résidence étudiante |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Le dossier déclarait 2 447 m² de surface de plancher d'habitation neuve pour 47 logements, soit un ratio de 52 m² par logement.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 71 m² de construction neuve.
Avant travaux, le terrain portait déjà 541 m² d'habitation.
La surface de plancher passe de 541 m² à 2 518 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 541 m² | 2 447 m² | 0 m² | 541 m² | 0 m² | 1 906 m² | 2 447 m² |
| Locaux | 0 m² | 71 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 71 m² | 71 m² |
| Total | 541 m² | 2 518 m² | 0 m² | 541 m² | 0 m² | 1 977 m² | 2 518 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autres activités | 0 m² | 71 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 71 m² | 71 m² |
| dont Bureaux | 0 m² | 71 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 71 m² | 71 m² |
| Total locaux | 0 m² | 71 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 71 m² | 71 m² |
Résidence étudiante
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Typologie des logements
Le programme comprend 47 logements collectifs. Les 47 logements créés relèvent d'une résidence étudiante. Les studios (T1) sont majoritaires : 26 logements sur 47. Le dossier prévoit la démolition de 11 logements existants, soit 541 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 47 |
| Logements collectifs | 47 |
| En résidence | 47 |
| Logements démolis | 11 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 | 17 | 2 | 1 | 1 | - | 47 |
| 55,3 % | 36,2 % | 4,3 % | 2,1 % | 2,1 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de promotion immobilière BD DE VITRE, une SCCV basée à Rennes.
Demandeur
BD DE VITRE
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 878675230
- SIRET
- 87867523000014
- Code APE (NAF)
- 41.10A - Promotion immobilière de logements
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2019
- Localisation
- RENNES (35000)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0352381910377 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 35238 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2019 |
| Date d'autorisation | 26 octobre 2020 |
| Date de dépôt | 01/07/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 07/2024 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
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