Permis de construire n° 0352381810393 à Rennes pour 1 696 m² de logement et locaux, 8 quai Emile Zola
Territoire
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
Autorisation
Autorisé le 25 juillet 2019
Dossier PC n° 0352381810393
Demandeur
DREYFUS
Synthèse du dossier et statut administratif
Délivré le 25 juillet 2019 à Rennes (Ille-et-Vilaine, Bretagne), le permis de construire n° 0352381810393 porte sur un projet situé 8 quai Emile Zola. Le projet est porté par la société de programme immobilier DREYFUS.
Ce permis de construire prévoyait la création de 21 logements collectifs. Les interventions prévues comprennent une extension sans transformation. La répartition par taille compte 11 des 21 logements en T3. Les logements sont destinés à la vente selon la déclaration. Sur un terrain de 783 m², le programme représente 1 532 m² de surface de plancher d'habitation neuve. S'y ajoutent 164 m² de surface de plancher de locaux non résidentiels neuve.
L'achèvement des travaux de ce permis de construire est déclaré le 30/06/2024. Dans le suivi du dossier, l'ouverture de chantier a été déclarée le 02/06/2020, soit un peu plus de 10 mois après l'autorisation.
Le terrain de ce permis de construire est cadastré BS 231, BS 232, BS 233. La base référence un autre dossier sur ces mêmes références cadastrales. La voie, quai Emile Zola, compte 2 autres dossiers dans la base, référencés depuis 2014. Au total, le catalogue compte 2 699 permis de construire et déclarations préalables à Rennes, dont celui-ci.
Statut du dossier
Date d'autorisation
Nature du projet
Destination
Surface du terrain
Surface existante avant
Surface créée
Variation nette
Surface totale après
Logements créés
État d'avancement du projet
Le chantier est déclaré achevé. La date d'achèvement renseignée est le 30/06/2024. Le chantier a duré 4 ans, plus longtemps que la médiane nationale pour une opération de 20 logements ou plus (environ 2 ans 2 mois).
Autorisation
25 juillet 2019
Ouverture de chantier (DOC)
02/06/2020
Achèvement (DAACT)
30/06/2024
Délai autorisation - chantier
un peu plus de 10 mois
Durée du chantier
4 ans
Délai total
4 ans 11 mois
Localisation du projet à Rennes
Emprise cadastrale identifiée
Contour cadastralLe contour correspond à l’ensemble des parcelles cadastrales rattachées au projet.
Parcelles cadastrales du projet
Ces références identifient le terrain déclaré dans l’autorisation.
Adresse du projet
Territoires administratifs
- Commune
- Rennes Code postal 35000 Identifiant INSEE 35238
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
Caractéristiques du projet
Les travaux relèvent d'extension sans transformation. L'opération associe des surfaces d'habitation et des locaux non résidentiels. Le bâtiment le plus élevé compte 7 niveaux. Le terrain déclaré couvre 783 m². D'après le dossier, les logements sont destinés à la vente.
Caractéristiques globales
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| Programme | 21 logements |
|---|---|
| Type principal | Collectif hors résidence |
| Nature du projet | Extension sans transformation |
| Utilisation | Vente |
| Destination principale | Habitation |
| Extension / Surélévation / Niveaux | Extension : Oui, Surélévation : Non, Niveaux suppl. : Non |
| Nombre de niveaux (max) | 7 |
| Zone d'opération | Hors zone ou non renseigné |
| Occupation | Résidence principale |
| Architecte | Non |
Bilan des surfaces
Les surfaces d'habitation déclarées au dossier comprenaient 1 532 m² de construction neuve.
Les surfaces de locaux non résidentiels déclarées au dossier comprenaient 164 m² de construction neuve.
La surface de plancher passe de 596 m² à 2 019 m² après travaux.
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| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 470 m² | 1 532 m² | 0 m² | 200 m² | 0 m² | 1 332 m² | 1 802 m² |
| Locaux | 126 m² | 164 m² | 0 m² | 73 m² | 0 m² | 91 m² | 217 m² |
| Total | 596 m² | 1 696 m² | 0 m² | 273 m² | 0 m² | 1 423 m² | 2 019 m² |
Surfaces de locaux par catégorie Sitadel
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| Catégorie | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation | Après |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce et services | 126 m² | 164 m² | 0 m² | 73 m² | 0 m² | 91 m² | 217 m² |
| Total locaux | 126 m² | 164 m² | 0 m² | 73 m² | 0 m² | 91 m² | 217 m² |
Typologie des logements
Le programme comprend 21 logements collectifs. Les T3 sont majoritaires : 11 logements sur 21. Le dossier prévoit la démolition de 2 logements existants, soit 200 m² d'habitation démolis.
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| Indicateur | Nombre |
|---|---|
| Total logements créés | 21 |
| Logements collectifs | 21 |
| Collectifs hors résidence | 21 |
| Logements démolis | 2 |
Typologies des logements créés
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| T1 | T2 | T3 | T4 | T5 | T6+ | Total renseigné |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 5 | 11 | 3 | 2 | - | 21 |
| - | 23,8 % | 52,4 % | 14,3 % | 9,5 % | - | 100,0 % |
Informations sur le demandeur - maître d'ouvrage
Le projet est porté par la société de programme immobilier DREYFUS, une SCCV basée à Rennes.
Demandeur
DREYFUS
- Catégorie
- SCI
- Catégorie juridique
- Société civile immobilière de construction-vente
- SIREN
- 840026199
- SIRET
- 84002619900017
- Code APE (NAF)
- 41.10D - Supports juridiques de programmes
- Taille d'entreprise
- ETI
- Année de création
- 2018
- Localisation
- RENNES (35000)
Références administratives
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| Numéro de dossier (NUM_DAU) | 0352381810393 |
|---|---|
| Type d'autorisation | Permis de construire (PC) |
| Code commune INSEE | 35238 - Voir la page commune |
| Année de dépôt | 2018 |
| Date d'autorisation | 25 juillet 2019 |
| Date de dépôt | 30/06/2024 |
| Dernière mise à jour (DPC) | 04/2025 |
| Source officielle | Base nationale Sitadel - SDES, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires |
Questions fréquentes sur ce permis de construire
Le nombre de logements créés correspond-il au nombre total après travaux ?
Permis de démolir sur les parcelles BS 231, BS 232, BS 233 à Rennes (35700)
L’autre dossier qui vise au moins une des parcelles du dossier. Une même parcelle ne signifie pas un même projet : les données ne relient pas ces dossiers entre eux.
Permis de construire et déclarations préalables sur la même voie, quai Emile Zola à Rennes (35700)
Les 2 autres permis de construire et déclarations préalables recensés quai Emile Zola depuis 2014. Une même voie peut être longue : ces dossiers ne sont pas forcément voisins.